Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

имущественный вычет — вопрос № 16


Здравствуйте! Я приобрела квартиру с мужем в общей собственности, т.е. свидетельство на меня ( в браке и имею 2-х детей) за 3400 т.р. с использование материнского капитала 433 000р. Обязательство имеется. Теперь я должна выделить каждому ребенку долю. Получается квартира с мужем в общей собственности. Вопрос в том: Я хочу чтоб мой муж получил налоговый вычет, правильно я поняла, что теперь мне надо выделить детям доли в сумме материнского капитала и поделить с мужем?
и муж сможет подать налоговый вычет- сумма минус материнский капитал/2
Нотариус посчитал что сделка эта стоит 20 000 руб.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “имущественный вычет — вопрос № 16
Любовь Т.

Здравствуйте.

Квартира приобретена в совместную, либо индивидуальную собственность (собственность на одного супруга). При этом право на получение имущественного налогового вычета есть как у собственника — Вас, так и Вашего мужа (как супруга). Вы можете распределеить имущественнй вычет между Вами.

Если свидетельство получено после 01.01.2014 года, то заявлять имущественный вычет можете Вы оба, так как сумма покупки — 3 400 000 рублей — это позволяет.

НА сумму материнского капитала имущественный вычет не распространяется.
Следовательно, из стоимости квартиры следует вычесть сумму МК, и далее остаток распределять между Вами.
Имущественный вычет, предоставляемый на Ваш объект, в этом случае составляет:
3 400 000 — 433 000 = 2 967 000 рублей.

Вам необходимо написать заявление о распределении имущественного вычета между супругами.
Можно распределить так:
2 000 000 — мужу,
967 000 — Вам.

ДАже если сейчас у Вас нет налогооблагаемого дохода, в будущем он может появится, и Вы сможете получать возврат НДФЛ по своим доходам. А пока максимальный вычет заявит супруг.

Отдельно распределяется имущественный вычет по уплаченным процентам.

Если же свидетельство получено Вами до 01.01.2016 года, то ситуация другая.
Весь вычет на объект составит 2 000 000 рублей.
В заявлении о распределении вычета следует распределять его так:
2 000 000 — супругу, 0 — Вам.

Распределение долей после использования МК происходит уже после получения Вами свидетельства. Для имущественного вычета это не имеет значения, он предоставляется по первоначальным документам. А по ним — Вы единственный собственник, квартира куплена в браке. Поступаете как в случае совместной собственности.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх