Заполнение декларации. — Вопрос № 9

Здравствуйте.

За какие года я могу сдать декларацию ? За 2012,2013,2014 ? Или можно все эти года включить в одну декларацию ?
Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия, правоустанавливающим документом, дающим право на вычет, является акт приема передачи.

Акт Вы получили в 2014 году. Следовательно, право на имущественный вычет можете заявлять начиная с 2015 года по доходам за 2014 год. Сейчас в 2015 году можно подать декларацию в налоговую за 2014 год.
По окончании 2015 года, при образовании остатка в первой декларации, можно будет подавать документы за 2015 год.

Декларации составляются за каждый год отдельные.
В декларацию за 2014 год следует вписывать доходы, полученные в 2014 году. В декларацию за 2015 год — доходы за 2015 год.

Если изначально в ДДУ прописывалось, что квартира покупается в общую совместную собственность Вас с мужем, то дальнейшее разделение и дарение долей роли не играет.  Более того, в налоговую Вам не надо подавать свидетельств, в качестве правоустанавливающего документа подается — акт приема передачи.
По факту согласно документам (ДДУ, платежные документы, акт) у Вас квартира куплена в совместную собственность с мужем, акт датирован 2014 годом,  поэтому Вы имеете право распределить имущественный вычет между собой и мужем.  
Ранее муж заявлял на имущественный вычет, поэтому распределять следует следующим образом: 100% — Вам, 0% — мужу.
При этом Вы сможете заявить имущественный вычет в размере не более 2 000 000 рублей.

Понятно, что возвратом можно воспользоваться только один раз, а возвратом от выплаченных процентов тоже только один раз ? 
Имущественный вычет предоставляется один раз в жизни и ограничен в размере 2 000 000 рублей. Однако, если Вы приобрели квартиру, стоимость которой составляет менее 2 000 000 рублей, то Вы имеете право добрать остаток вычета при покупке другого имущества. Это право предоставляется тем, кто заявляет имущественный вычет впервые по объекту, право на который возникло после 01.01.2014 года. То есть к Вам это относится.

Вы не написали стоимость квартиры, поэтому приведу пример.
Допустим, стоимость квартиры  1 800 000 рублей.
Вы распределите вычет с мужем, и заявите его в размере 100%, то есть 1 800 000 рублей.
Ваш остаток вычета составляет 200 000 рублей, его Вы сможете заявить если купите другое имущество в будущем в размере 200 000 рублей и более.

И могу ли я вернуть 13 % о выплаченных процентов и от доли мужа?
возвратом от выплаченных процентов можно воспользоваться тоже только один раз ?
Имущественный вычет в размере уплаченных процентов можно получать только по одному объекту. Его нельзя заявить несколько раз.
С 2014 года в Налоговом Кодексе в ст. 220  имущественный вычет по уплаченным процентам выделен в отдельный самостоятельный вычет — пп.4, п.1, ст. 220 НК РФ.  
Это означает, что при совместной собственности супруги могут распределять данный вычет в любом соотношении отличном от основного, предоставляемого по пп.3, п.1, ст. 220 НК РФ.
Если ранее (по объекту, права на который были получены до 01.01.2014 года) муж не заявлял имущественный вычет в размере уплаченных процентов, то за ним это право сохранилось.
В этом случае, Вы можете распределить данный вычет таким образом: 100% — мужу, 0% — Вам. В этом случае Вы сохраните за собой право на проценты при другой покупке имущества с привлечением ипотечного кредита.
Либо, если хотите, имущественный вычет в размере 100% по уплаченным процентам можете заявить тоже Вы, тогда право останется у супруга.

Если ранее муж заявлял вычет по уплаченным процентам, то он свое право полностью реализовал, и по данной квартире имущественный вычет и основной, и по уплаченным процентам  в размере 100% следует заявлять Вам.  
Распределение прописывается в заявлении и подается вместе с остальными документами в налоговую по месту Вашей прописки.

Если Вам нужна помощь в составлении декларации с распределением вычетов — пишите мне на почту info@vernut-vse.ru