Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

взаимозачет — Вопрос № 1


Добрый вечер! Елена, купил квартиру за 2 млн. рублей и продаю квартиру, в трех долях за 2 млн. рублей, в собственности менее трех лет, в 2014 году. Пройдет взаимозачет, если собственники двух долей не работают? Считается ли годом покупки и продажи квартир, если квартира продана в ноябре 2014 года, а куплена в феврале 2015 года? Спасибо. С уважением Александр.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “взаимозачет — Вопрос № 1
Елена

Здравствуйте!

Для взаимозачета нужно проводить сделки в одном году.
+ ко всему нужно получить документы на собственность, купленной квартиры тоже в том же году, то что Вы за нее оплатили это еще ничего не значит, нужно документы на собственность.

Ваша ситуация на 2 года отдельно:
продажа — отразится в декларации за 2014 год, т.к. в собственности менее трех лет,
по долевой собственности каждый сособственник доли подает отдельную декларацию.

Если документов на покупку проданной квартиры нет, то удастся уменьшить только на 1 млн. рублей, а с другого 1 млн. рублей заплатить налог, поделив его на троих.

Если документы на покупке есть, то можете уменьшить на сумму расходов, связанных с покупкой проданной квартиры.
Например,
продали за 2 000 000 руб., а купили ее за 1 500 000 руб., то Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу (2 000 000 — 1 500 000) и уже с 500 000 рублей заплатить налог 13%.

Другое дело, когда документы на оплату оформлены на кого-то одного, то этот собственник имеет право уменьшить на сумму расходов, остальные собственнкики долей только с суммы, пропрорциональной их доле в собственности (у Вас 1 000 000 : 3 человека).

Будут уточнения и вопросы, напишите ситуацию поконкретнее, тогда смогу сделать расчет именно под Ваш случай.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх