Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

вычет на несовершеннолетнего при приобретении прав на объект строительства


Приобретение квартиры через участие в долевом строительстве долевая собственность на себя 1/2 и на несовершеннолетнего ребенка 1/2 доли, сумма договора 3550 тыс.руб. Договор и оплата в 2013 году случились. Акт приема-передачи — в 2014 году. Свидетельство на право собственности — в 2015 году.
Вопрос: можно ли получить вычет за ребенка, которому в 2015 году исполнилось 15лет ?
И если это возможно, то выбирать вычет можно только до его 18-летия? Или до полной выборки? Сумма возмещения в год примерно 25тыс. /т.е 230тыс. выбрать за 4 года не получится/
Спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “вычет на несовершеннолетнего при приобретении прав на объект строительства
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи. Вы получили акт приема передачи в 2014 году, значит с 2014 года имеете право на имущественный вычет.

Год получения свидетельства о регистрации права собственности — не важен.

При покупки имущества в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми родитель имеет право увеличить свою долю за счет доли ребенка, так как приобретал имущество на свои средства.

При стоимости квартиры 3 550 000 рублей и распределении долей по 1/2, имущественный вычет будет распределен между Вами в соотношении по 1 775 000 рублей.
Вы можете увеличить размер имущественного вычета до максимально возможных 2 000 000 рублей за счет доли ребенка.

Для этого Вам необходимо вместе с основными документами на имущественный вычет подать также заявление о распределении имущественного вычета за долю ребенка, копию свидетельства о его рождении.

Получать возврат НДФЛ Вы будете до тех пор, пока не выберете полностью 260 000 рублей (за свою долю и часть доли ребенка).
Тот факт, что через какое то время ребенку исполнится 18 лет не имеет значения. В данной ситуации важно то, что Вы потратили свои средства на покупку имущества, именно поэтому у Вас есть право получить имущественный вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей.

Если квартира приобреталась в браке, то имущественный вычет за долю ребенка может заявлять супруг/отец ребенка. В данном случае, в заявлении Вы будете распределять вычет за долю ребенка между собой, и супруг заявит полностью долю ребенка. В общем на семью можно получить возврат с суммы 3 550 000 рублей. После чего у каждого из Вас останется право на имущественный вычет под другому объекту, приобретенному в будущем, на сумму 225 000 рублей (1 775 000 + 225 000 = 2 000 000 рублей).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх