Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите ответ на такой вопрос: в 2014г. купила квартиру за 2 460 000 руб. Из них 400 000 мат. капитал. Квартира оформлена на меня и двух дете по 1/3 соответственно. За 2015г. я заплатила налоги в сумме 48 500 руб. Подала декларацию на возврат за себя и одного ребенка. По какому принципу будет рассчитана сумма возврата налога и сколько это будет примерно? Как рассчитывается сумма возврата за ребенка? Сколько всего я имею право получить возврат (с какой суммы итоговой)?
СПАСИБО.
Возврат подоходного налога.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
25.04.2016 в 15:15Здравствуйте.
Вы приобрели квартиру в собственность с несовершеннолетними детьми.
При оплате квартиры использован материнский капитал. На сумму субсидий имущественный вычет не распространяется.
Из стоимости квартиры необходимо исключить сумму материнского капитала:
2 460 000 — 400 000 = 2 060 000 рублей.
Максимальный размер имущественного вычета, который может быть заявлен налогоплательщиком составляет 2 000 000 рублей.
Вы имеете право заявить вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей: за свою долю, прибавив вычет за доли детей.
Отдельно в декларации не будет рассчитываться вычет за Вашу долю и вычет за долю ребенка. Всего Вам нужно было заявить вычет в размере 2 000 000 рублей. Не понятно почему Вы заявили только за одного ребенка?
Но ничего страшного нет в этом. В дальнейшем Вы можете дозаявить вычет еще и за долю второго ребенка.
При покупке квартиры право на вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа. ПРи покупке квартиры в строящемся доме таким документом является акт приема передачи, при покупке по договору купли-продажи таким документом является свидетельство о собственности.
Если правоустанавливающий документ получен Вами в 2014 году, то первую декларацию Вы могли подавать за 2014 год, конечно при наличии в этот год налогооблагаемых доходов.
Если Вы этого не знали, и пока проверка за 2015 год не завершена, Вы можете исправить декларации и подать две за 2014 и 2015 года.
К возврату за год принимается сумма уплаченного НДФЛ.
Если в 2015 году согласно справке 2-НДФЛ Ваш НДФЛ составил 48 500 рублей, то и вернут Вам 48500 рублей.
Сумма 48500 рублей составляет 13% от суммы части имущественного вычета (примерно 373 000 рублей). Остаток переносится на следующий период. Заявлять вычет Вы сможете каждый год до тех пор пока, пока есть налогооблагаемый доход, и до тех пор пока не получите вычет в полном размере.