Квартира куплена в октябре 2013 в ипотеку в долевую собственность. Стоимость 5200000 на троих муж, жена и несовершеннолетний ребенок у каждого своя доля по 1/3. На каую сумму заявляться по вычету взрослым, каждый на 1733333 или на 666666? И еще можно ли получить вычет за ребенка пополам и от какой суммы каждому родителю? От 1733333/2 или 666666/2
Возврат ндфл при покупке квариры в долевую собственность — Вопрос № 2
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
06.08.2015 в 18:28Здравствуйте.
При приобретении квартиры в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, родители могут распределить вычет за долю ребенка между собой. Вычет распределяется в заявлении, которое подается вместе с пакетом документов в налоговую по месту прописки.
Для правоотношений вступивших в силу до 01.01.2014 года данная позиция обозначена в письмах Минфина России, например, от 17.02.2012 N 03-04-05/7-194, от 19.07.2011 N 03-04-05/7-523.
Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа. Вы купили квартиру в 2013 году, к Вам применимы правила получения имущественного вычета в редакции НК РФ до 01.01.2014 года (так называемый, "старый" порядок предоставления вычета ).
Имущественный вычет предоставляется на объект. При стоимость квартиры в 5 200 000 рублей вычет составляет 2 000 000 рублей на объект.
При долевой собственности делится между собственниками согласно долям.
Размер вычета, который можете заявить Вы с мужем составляет:
2 000 000 / 3 = 666 666, 67 рублей.
Вычет за долю ребенка, в размере также 666 666, 67 рублей, Вы можете распределить между собой в любом соотношении.
Это может быть 50% — 50%, либо 70% — 30%, или 100% -0%.
Распределяйте по своему усмотрению с учетом того, как будет быстрее получить вычет (у кого больше зарплата, тому лучше взять большую часть вычета на себя).
Например, при соотношении 50%-50% каждый из Вас с мужем будет заявлять по 1 000 000 рублей (1/3 — своя доля, плюс 1/6 доля ребенка).
Имущественный вычет таким образом разделится между Вами в соотношении 50% — 50%.
Или, например, вычет за долю ребенка будете заявлять Вы в полном размере.
В этом случае Вы заявите 2/3 от 2 000 000 рублей (1/3 своей доли, плюс 1/3 доли ребенка).
Муж при этом сможет заявить только 1/3.
Обращаю Ваше внимание на то, что имущественный вычет по расходам на оплату процентов разделится между Вами с мужем в тех же долях, что и основной вычет (в первом примере, это 50% — 50%, во втором примере 66,67% и 33,33%).
В будущем Вы не сможете дозаявить остаток вычета по другому объекту до максимально возможной суммы 2 000 000 рублей. Будет считаться, что Вы своим правом полностью воспользовались.