Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат 13% с квартиры


Здравствуйте!! Мы с мужем приобрели квартиру общей площадью 46кв м, за 1200000, наличкой 750тыс, 450тыс по средством мат.капитала, я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, получаю ежемесячно до 1,5лет (12500), облагаются ли они налогом? Итак, может ли муж вернуть 13% с купленной квартиры, и обязательно ли перед этим поделить доли? Или можно обратиться за возвратом без деления долей? И можно ли мне, находясь в декрете вернуть эти 13%? А так же мы брали 450000 В КПК Содействие ( под мат капитал), можно ли что-то ещё вернуть?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “Возврат 13% с квартиры
Татьяна Сназина

Алена, добрый день.
1. Пособия, которое Вы получаете на ребенка до 1,5 лет, налог физических лиц (13%) не облагаются.
2. Вычет вы можете получить только с суммы собственных затрат 750 000, а со средств материнского капитала нет. Т.к. материнский капитал это помощь государства не облагаемая налогом.
3. А так же мы брали 450000 В КПК Содействие (под мат капитал) — значит эту сумму займа Вы закроете материнским капиталом, следовательно учесть ее в возврате нельзя.
4. Если у Вас с мужем квартира куплена в общую долевую собственность с четким распределением долей (это указано в свидетельстве о гос/регистрации), то каждый из Вас будет получать вычет только со своей доли и передать вычет второму супругу нельзя.
5. Если же у Вас совместная собственность, то по умолчанию считается по 50 % доли у каждого из супругов, в этом случае вы можете написать заявление о распределение долей и распределить, например 100% мужу и 0% Вам. Тогда муж будет получать имущественный вычет со всей суммы затрат от 750 000 руб.
Если находясь в отпуске по уходу за ребенком Вы официально работаете (неполный рабочий день к примеру), то можете тоже получать вычет, тогда доли можете делить как вам удобно: 80/20, 60/40, 50/50 и т.д. Сумма Ваших затрат будет разделена согласно долям, тогда каждый из Вас будет получать имущественный вычет с суммы затрат, например при распределении 50/50: 750 000/2 = 375 000
6. Если квартира оформлена в собственность после 01.01.14 г., то в дальнейшем и вы и Ваш муж сможете добрать оставшийся вычет у Вас это 2 млн. руб., у мужа (2 000 000 — 750 000) = 1 250 000 при покупке следующего жилья.

Ответить
Ирина

Добрый день!
А уточните, пожалуйста, по пункту 6: можно ли довыбрать вычет с кв в собственности от 2012года? Вычет не оформила еще, но там менее 2млн. Вот не пойму брать или со следующей покупке оставить…

Ответить
Елена

Добрать вычет могут те, кто купил квартиру в 2014 году и позднее + еще ни разу не подавал документы на вычет.

Если квартира куплена в 2012 году, то Вы больше не сможете получить имущественный вычет, если подадите на возврат по ней.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх