Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возможно ли получение вычета за 2014г

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Возможно ли получение вычета за 2014г
Любовь Т.
31.07.2015 в 13:42

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникло в 2015 году, после того как Вы получили акт приема передачи.
Вы имеете право подавать документы на возврат налога за весь 2015 год. За более ранние периоды (за 2014 год) возврат не возможен.

Вы с мужем подаете документы на имущественный вычет по окончании 2015 года  в налоговую по месту прописки и заявляете по 2 000 000 рублей основного имущественного вычета. Если Вашего дохода за 2015 год не хватит, чтобы получить вычет целиком, остаток перенесется на последующие периоды — 2016, 2017 и т.д.

Помимо основного имущественного вычета Вы имеете право заявить вычет с уплаченных процентов по ипотеке. Этот вычет Вы можете заявлять за весь период пока Вы оплачивали кредит.  Для этого Вам нужно взять в банке справку об уплаченных процентах. В справке будет указан период с февраля 2014 по май 2015 года, и сумма процентов за этот период.  
Возвращать НДФЛ за эту сумму Вы будете по доходам 2015 года и последующих периодов.

Поясню на примере:
Допустим, Ваша зарплата за  год составляет 1 500 000 рублей. 
Вы подаете первую декларацию в налоговую в 2016 году за 2015-ый, указываете Ваш доход 1 500 000 рублей и имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей.
Так как дохода не хватает, чтобы получить весь вычет сразу, то Вам будет за 2015 год перечислен возврат с суммы 1 500 000 рублей, а остаток 500 000 рублей перенесется на следующий год.
В 2017 году Вы подадите декларацию за 2016 год, в ней будет указан доход 1 500 000 рублей (зарплата) за 2016 год и остаток основного вычета 500 000 рублей с прошлого года. А также Вы сможете добавить к возврату вычет по уплаченным процентам (та сумма, что указана в справке из банка). Допустим, это  600 000 рублей.
Итого за 2016 год вычет составит 1 100 000 рублей (500 000 + 600 000 рублей). Так как зарплата больше суммы вычета, Вы получите весь остаток вычета и на этом полностью реализуете свое право.

Вы можете указать сумму уплаченных процентов сразу в декларации за 2015 год, но если Вашего дохода не хватит, чтобы получить вычет целиком, остаток + вычет с процентов просто перенесется в следующую декларацию.

Есть еще один важный нюанс. 
Право на имущественный вычет возникло у Вас после 01.01.2014 года, и значит к Вам применимы так называемые "новые правила" получения имущественного вычета.
По этим правилам каждый из Вас можете получить вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей,  причем для этого не нужно подавать заявление о распределении имущественного вычета между Вами как супругами.
По умолчанию вычет делится по 50%. Стоимость квартиры пополам, и далее каждому по  2 000 000 рублей.
По умолчанию вычет по уплаченным процентам банку по ипотечному кредиту также делятся между Вами пополам.
Но так как вычет по процентам можно получить только по одному объекту, его выгоднее распределить в заявлении.
Распределять следует так: 100% одному супругу, 0% — другому.

Тогда один из Вас сможет  в своей декларации указать помимо основного вычета в 2 000 000 рублей всю сумму уплаченных процентов банку, указанную в справке, а второй укажет только основной вычет в размере 2 000 000 рублей.
В будущем если Вы будете покупать другое имущество в ипотеку, второй супруг сможет воспользоваться вычетом в размере уплаченных процентов.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх