Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

При договоре инвестирования доли 1/2 а после регистрации доли изменились как считать вычет 3 ндфл


При договоре инвестирования квартиры в 2014 году доли были 1/2 на жену и 1/2 на мужа.
В 2015 году получено новое свидетельство о гос.регистрации права 5/12 на жену, 5/12 на мужа и 1/6 на несовершеннолетнего ребенка.
За 2014 год декларацию подавали в налоговую оба супруга.
За 2015 год как заполнить декларацию? с учетом новых долей?
Часть погашено мат. капиталом. Его вычитаем из декларации жены?
В декларацию жены можно включить долю ребенка? Если да, то в декларации в графе Признак налогоплательщика что указываем?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “При договоре инвестирования доли 1/2 а после регистрации доли изменились как считать вычет 3 ндфл
Любовь Т.

Здравствуйте.

Имущественный налоговый вычет Вы продолжаете получать в ранее заявленном объеме.
Изменение долей в собственности каждого из Вас уже не имеет значения. Вычет предоставляется по первоначальным документам (договор купли-продажи, платежные документы, свидетельство о регистрации права).

Чтобы понимать нужно ли вычитать сумму материнского капитала, нужно знать стоимость квартиры по договору купли-продажи.

Если квартира стоит 5 000 000 рублей, и Вы погасили ипотеку частично МК, то следовало считать так:
5 000 000 — 450 000 (примерная сумма МК) = 4 500 000 рублей
Каждый из Вас мог бы заявить по 2 000 000 рублей ( 4 500 000 х 1/2 = 2 250 000 рублей, но максимум можно заявить только 2 000 000 рублей).

Если квартира стоит менее (4 000 000 + МК), а Вы заявляли каждый по 2 000 000 рублей, то сумму имущественного вычета в каждой декларации следует скорректировать (уменьшить), следовательно изменится сумма перешедшего остатка с прошлого года.

Например, стоимость квартиры 3 450 000 рублей. МК — 450 000 рублей.
Вы заявляли каждый по 1 725 000 рублей.
С учетом МК получится следующее:
3 450 000 — 450 000 = 3 000 000 рублей.
Каждый из Вас может заявить только по 1 500 000 рублей.
Сумму вычета следует скорректировать с 1 725 000 до 1 500 000.

Остальные данные ввода по объекту — не изменяются.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх