Добрый день! С супругом раньше получали налоговые вычеты при приобретении другого жилья. В 2013 году покупали квартиру в другом регионе за 4500000 рублей, закрыли частично ипотечный займ, с помощью материнского капитала 420000 рублей. Это обязывает нас после полного погашения займа, оформить доли на право собственности на наших двух несовершеннолетних детей (инспектор пенсионного фонда сказал, что по ¼ на каждого из членов семьи). Можем ли мы получить налоговый вычет с суммы ½ от стоимости жилья (материнский капитал), который равен, стоимости части жилья, какое мы оформляем на детей, после полной выплаты за ипотеку? Т.е. получается, мы приобрели жилье несовершеннолетним детям. Правильно я понимаю? Спасибо.
Получить вычет с долевой собственности
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
15.07.2015 в 15:40Здравствуйте.
Право на имущественный вычет предоставляется один раз.
Право делить имущественный вычет на несколько объектов (чтобы получить максимум 2 000 000 рублей) предоставляется тем, кто впервые заявляется на имущественный вычет за объект, право на который возникло после 01.01.2014 года.
Вы с мужем получали имущественный вычет по объекту, право на который возникло до 01.01.2014 года, поэтому свое право на вычет исчерпали и делить на несколько объектов не имеете право.
Право родителей получить имущественный вычет за счет доли ребенка возможно, если они раннее не пользовались своим правом на вычет. Также в том случае, если они заявляли на вычет по тому же объекту, в котором принадлежат доли детей, но не добавляли долю детей к своему вычету.
В вашей ситуации, получения вычета за доли детей по другому объекту — невозможно.
Есть один момент, который возможно Вам пригодится в будущем. Если при приобретении первой квартиры, за которую Вы получали имущественный вычет, Вы не привлекали ипотечный кредит, следовательно не получали вычет по уплаченным процентам, за Вами сохранилось это право (согласно письму ФНС от 21 мая2015 г. NБС-4-11/8666). Право получить имущественный вычет по ипотечным процентам возможно для объекта, приобретенного после 01.01.2014 года.