Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

получить супруге вычет по своей доле

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “получить супруге вычет по своей доле
Любовь Т.
16.09.2015 в 15:57

Здравствуйте.
1. Да, право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
При покупке квартиры на первичном рынке в строящемся доме возникает по ДДУ правоустанавливающим документов является акт приема передачи, и именно акт подается в налоговую. Свидетельства подавать не надо.

Вы получили акт в 2014 году, следовательно те изменения, которые были введены с 01.01.2014 года к Вам применимы.При стоимости квартиры 4 000 0000 рублей, и долевой собственности по ½, каждый из собственников может претендовать на имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей.
Но, есть важный нюанс. ДДУ заключен в тот момент, когда Вы еще не были расписаны, и оплата была произведена со счета гражданского мужа. У налоговой может при этом возникнуть вопрос в правомерности предоставления Вам имущественного вычета в размере Вашей доли. Ведь в налоговую помимо копии акта, копии паспорта и др. документов (при покупке квартиры в строящемся доме), обязательно будут предоставлены копии платежных документов, где плательщиком будет указан другой человек, на момент оплаты — не муж.
2. Как я поняла, Вы были указаны в изначальном договоре ДДУ и кредитном договоре. Но не указаны ни в одном платежном документе.
До заключения брака Вам следовало вносить платежи в размере своих долей, по 50%. После заключения брака, да, действительно расходы и доходы будут считаться общими.
При долевой собственности нельзя перераспределить вычет. Передавать право получения имущественного вычета другому человеку нельзя в принципе, в том числе по уплаченным процентам.
В связи с этим, Вы можете получить имущественный вычет в размере уплаченных процентов только за тот период, когда уже были в браке, и в размере своей доли — 50%.Дополнительно прикладываются: копия свидетельства о браке, и справка из банка с указанием суммы уплаченных процентов. По основному имущественному вычету Вам могут отказать. Проконсультируйтесь по этому вопросу в налоговой по месту прописки.
3. Долевая собственность обязательно указывается в декларации. Также указывается доля.
При долевой собственности Вы являетесь с точки зрения вычетов двумя независимыми собственниками. Никаких заявлений и распределений в этом случае не подается.
У мужа право на имущественный вычет сохраняется. Он может заявить имущественный вычет в любой момент по доходам не ранее, чем за 3 прошедших года и не ранее, чем с 2014 года.Например, муж может обратить за имущественным вычетов в 2017 года и получить вычеты за: 2014, 2015, 2016 года.Остаток перенесется на последующие периоды.
Вычет по уплаченным процентам по ипотеке он может получить в размере своей доли (50%) начиная с 2013 года. При этом сумма данного вычета не будет ограничена. Ограничение по сумме уплаченных процентов в размере 3 000 000 рублей было введено для тех, кто заключил кредитный договор уже после 01.01.2014 года.После получения основного вычета он может заявить вычет по уплаченным процентам банку начиная с 2013 года. Платежные документы с самого первого платежа были оформлены на его имя, поэтому для него проблем с документами не  возникнет.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх