Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Покупка и продажа долевой собственности



Здравствуйте! Продали квартиру с несовершеннолетним ребенком (по 1/2 доли) за 3900000 руб., приобретаем также в долевую, но за 4300000 руб. (я оплачиваю сумму в размере 2350000 руб., со счета ребенка — 1950000 руб.). Как будет произведен взаимозачет налога на продажу с налогом на покупку, если у ребенка проданная доля в собственности более 3 лет, моя — менее 3 лет? Могу ли взять зачет на сумму оплаты (2350000 руб) или сумма 4300000 будет делиться поровну в соответствии с долями? Заранее благодарю.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Покупка и продажа долевой собственности
Елена

Здравствуйте!

Если доля ребенка в собственности была более трех лет, то декларацию подавать за него не нужно.

А Вам нужно подать декларацию за себя, отразить в ней продажу доли квартиры + отразить в ней вычет на покупку другой квартиры.

Т.к. Вы купили новую квартиру в доле с ребенком, Вы можете заявить на свою долю + долю ребенка.

Если квартира куплена до 2014 года, то 2 000 000 делится на двоих, и Вы получаете 13% от 1 000 000 за свою долю + 13% от 1 000 000 рублей за долю ребенка.

Если покупка квартиры уже в 2014 году, то стоимость квартиры Вам позволяет заявить на 2 000 000 рублей только на себя. Т.к. с 2014 года вычет дается не на объект, а на человека.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы