Здравствуйте! Продали квартиру с несовершеннолетним ребенком (по 1/2 доли) за 3900000 руб., приобретаем также в долевую, но за 4300000 руб. (я оплачиваю сумму в размере 2350000 руб., со счета ребенка — 1950000 руб.). Как будет произведен взаимозачет налога на продажу с налогом на покупку, если у ребенка проданная доля в собственности более 3 лет, моя — менее 3 лет? Могу ли взять зачет на сумму оплаты (2350000 руб) или сумма 4300000 будет делиться поровну в соответствии с долями? Заранее благодарю.
Покупка и продажа долевой собственности
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
26.07.2014 в 19:24Здравствуйте!
Если доля ребенка в собственности была более трех лет, то декларацию подавать за него не нужно.
А Вам нужно подать декларацию за себя, отразить в ней продажу доли квартиры + отразить в ней вычет на покупку другой квартиры.
Т.к. Вы купили новую квартиру в доле с ребенком, Вы можете заявить на свою долю + долю ребенка.
Если квартира куплена до 2014 года, то 2 000 000 делится на двоих, и Вы получаете 13% от 1 000 000 за свою долю + 13% от 1 000 000 рублей за долю ребенка.
Если покупка квартиры уже в 2014 году, то стоимость квартиры Вам позволяет заявить на 2 000 000 рублей только на себя. Т.к. с 2014 года вычет дается не на объект, а на человека.