Здраствуйте, подскажите пожалуйста на вопрос относительно имущественного вычета. Будучи в браке мы приобрели недвижимость, которая была оформлена как общедолевая собственность на меня и на маму в равных долях соответственно. Могу ли я в пределах своей доли передать право имущественного вычета супругу. Им имущественный вычет никогда ранее не использовался. Брачного договора нет. Приобретали имущество на деньги из семейного бюджета.
Передача права на имущественный вычет супругу — Вопрос № 1
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
09.02.2016 в 12:58Здравствуйте.
Фактически Вы приобрели долю в квартире, находясь в браке, поэтому доля в квартире является Вашей с супругом совместной собственностью.
На данный момент есть разъяснения МинФина на тему распределения фактически понесенных расходов на приобретение имущества в браке с целью получения имущественного вычета супругами (письма МинФина от 10 марта 2015 г. N 03-04-05/12335 и от 01.06.2015 N 03-04-05/31428).
Так как Вы купили квартиру в долевую собственность, то на свою долю у Вас должны быть платежные документы.
Например, купили квартиру стоимостью 4 000 0000 рублей, у Вас 1/2 доля, значит на 2 000 000 рублей платежные документы должны быть на Ваше имя, и на 1/2 долю на 2 000 000 рублей — на имя мамы. В таком случае, и она и Вы имеете право на получение имущественного вычета в размере 2 000 000 рублей.
Согласно разъяснениям МинФина свои расходы на покупку доли в квартире Вы можете разделить с мужем.
Вместе с документами на имущественный вычет (копия договора, копия свидетельства/акта, копия платежных документов, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, заявление на возврат НДФЛ) супругу нужно будет подать заявление на распределение имущественного вычета между Вами.
Вы можете прописывать распределение в процентах или в суммах. Продолжая пример, можно распределить вычет так: 100% — мужу, 0% — Вам. В таком случае, муж будет заявлять 2 000 000 рублей.
Заявление подписывается Вами обоими, ставится дата. Эта же дата указывается в декларации.
К заявлению следует приложить также копию свидетельства о браке.