Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

НДФЛ при долевой собственности


Добрый вечер. У нас жилой дом был в общей долевой собственности мои 1/4. Я приобрела еще 3/4 доли жилого дома в 2012 году. В 2013 году подала на возврат НДФЛ. В 2015 году откупаю 1/2 этого же жилого дома- могу ли я увеличить свой остаток на сумму второй половины. Разница большая во времени, потому что искали хозяев.Доли не выделины в натуре. Не считается ли это одним объектом?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “НДФЛ при долевой собственности
Любовь Т.

Здравствуйте.

Вы были владельцем 1/3 и приобрели в 2013 году еще 3/4? Или это описка?
Так как Вы уже заявили имущественный вычет в 2013 году и начали его получать, то заявлять имущественный вычет при новой покупке не возможно.

Это связано с тем, что ДО 2014 года не было возможности делить имущественный вычет на несколько объектов. Впервые это право появилось у тех, кто заявляет имущественный вычет по объекту, правоустанавливающий документ на который был получен после 01.01.2014 года.

В Вашем случае получается именно несколько объектов приобретены в разные года, один до 2014 года, и второй после.
Сначала приобретена доля в 2013 году, затем в 2015 год новый объект — доля в размере 1/2 в доме.

Если бы в 2014 году Вы не заявили вычет за приобретенную долю в 2013 году, а впервые подавали документы на вычет сейчас — за приобретение 1/2 в доме, то у Вас было бы право в будущем добрать имущественный вычет до максимально возможных 2 000 000 рублей.

Если Вы не задействовали ипотечный кредит в 2013 году, то за Вами сохранилось право на имущественный вычет по уплаченным процентам.
Более подробно об этой возможности описано в статье с разъяснением письма МинФина от 21 мая 2015 года.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх