Добрый день! Я с Отцом приобрел недвижимость в долевой собственности (2015 год, каждому по ½). Мой отец индивидуальный предприниматель, никаких прав на налоговый вычет не имеет. Я трудоустроен официально год и три месяца (сумма налога, которая с меня удерживается 13%, примерно тридцать тысяч рублей). Какую сумму мы сможем возвратить? Заранее спасибо.
Налоговый вычет при долевой собственности с отцом
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
14.07.2015 в 17:54Здравствуйте.
При долевой собственности имущественный вычет предоставляется согласно долям, по сумме не более 2 000 000 рублей на собственника.
Пример 1. Квартира стоит 5 000 000 рублей. В этом случае Вы можете претендовать на максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей.
Пример 2. Квартира стоит 3 000 000 рублей. В этом случае Вы можете претендовать на имущественный вычет в размере 1 500 000 рублей. В будущем у Вас останется право получить еще 500 000 рублей при покупке другого имущества (1 500 000 + 500 000 = 2 000 000 — максимальный вычет).
Если при покупке квартиры Вы не задействовали ипотечный кредит, то в будущем при покупке другого имущества с привлечением ипотеки, сможете возместить 13% от уплаченных процентов, но не более чем 3 000 000 рублей (письмо ФНС от 21 мая2015 г. N БС-4-11/8666). Право получить вычет по уплаченным ипотечным процентам предоставляется только на один объект.
Для получения имущественного вычета необходимо иметь налогооблагаемый доход по ставке 13% в 2015 году и далее за те года, за которые будете получать вычет.
Если Ваш отец работает по общей системе налогообложения и платит 13%, то так же имеет право на вычет, если же по упрощенной системе, то права на вычет у него нет.
При доходе в год 230 000 рублей (налог 30 000 рублей) Вам потребуется 9 лет для получения максимального вычета в 2 000 000 рублей:
2 000 000 / 230 000 = 8,7
В год Вы сможете возвращать по 30 000 рублей.