Договор долевого строительства квартиры был оформлен на жену. Сумма договора 2629500 руб. 10 октября 2013 года подписан Акт приема-передачи квартиры с Застройщиком. 10 января 2014 года мы с женой изменили режим собственности с совместной на долевую (по 1/2 доле) и получили Свидетельство о регистрации права от 10 января 2014 года. 1 января 2014 года вступила в силу новая редакция статьи 220 НК РФ. Вопросы — по каким правилам будет предоставляться налоговый вычет? — программа по заполнению НДФЛ-3 предлагает компенсацию с 1 млн. для каждого. Сможем ли мы с женой получить налоговый вычет с (недостающего до 2 млн.) 1 млн. руб?
Налоговый вычет по старому или новому законодательству
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
13.04.2015 в 23:37Здравствуйте.
Вы приобрели квартиру в общую совместную собственность. И получили акт.
Право на получение возникает после получения акта приемки-передачи, и датируется 2013 годом.
Заявлять на вычет по данной квартиры вы можете согласно статье 220 НК РФ до внесения изменений с 01.01.2014.
Вычет в 2 000 000 рублей предоставляется на квартиру и может быть разделен между Вами с женой в пропорциях согласно заявлению (так как собственность совместная).
Частным случаем разделения вычета является разделение: 100% одному супругу, 0% другому (право на вычет в будущем сохраняется).
При стоимости квартиры в 2 629 500 рублей, такое разделение будет выгодным для Вас.
В дальнейшем при покупке другого имущества, второй супруг сможет получить вычет в полной объеме при стоимости квартиры более 2 000 000 млн вне зависимости от формы собственности.
Если сейчас вы заявите вдвоем на имущественный вычет по данной квартире, то сможете получить вдвоем вычет в сумме 2 000 000 рублей, и в дальнейшем добрать до максимального каждый из вас не сможет.