Квартира приобретена в 2015 году по договору купли-продажи на двоих в общую долевую собственность на жену (2/3) и ребенка (1/3). Может ли муж на основании семейного кодекса (квартира приобретена в браке и использовались общие денежные средства на покупку квартиры) получить налоговый вычет (1/3) за жену, либо за ребенка (1/3). Стоимость квартиры более 4 000 000.
Налоговый вычет — вопрос № 97
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
05.02.2016 в 12:19Здравствуйте.
За долю несовершеннолетнего ребенка муж точно может получить имущественный вычет.
При этом нужно будет подать вместе с комплектом документов еще и заявление о распределении имущественного вычета за долю ребенка между супругами.
В заявлении будет обозначено, что за 1/3 долю ребенка вычет получает муж.
К заявлению прикладывается копия свидетельства о браке и копия свидетельства о рождении ребенка.
Вы пишите, что стоимость квартиры более 4 000 000 рублей.
1/3 доля от 4 000 000 рублей составит 1 333 333, 33 рубля, от 5 000 000 рублей — 1 666 666, 67 рублей, а от 6 000 000 рублей — 2 000 000 рублей — максимальный вычет который можно заявить.
Какова полная стоимость квартиры?
Даже если муж заявляет вычет в размере менее 2 000 000 рублей, в будущем у него будет возможность добрать до максимально возможных 2 000 000 рублей при последующей покупке.
Однако, если же стоимость все же меньше 6 000 000 рублей, а Вы хотите чтобы муж сейчас заявлял максимальный вычет, то на этот счет есть некоторые разъяснения от МинФина. Например, в письмах от 10.03.2015 N03-04-05/12335 и от 01.06.2015 N 03-04-05/31428 МинФин дает понять, что можно заявить имущественный вычет даже при долевой собственности, распределив фактически понесенные расходы супругов в заявлении.
Стоит заметить, что пока нет практики как такое распределение оценивает налоговая и принимает ли подобные документы.
Но Вы можете попробовать распределить фактические расходы на свое усмотрение, подав соответствующее заявление, и ссылаясь на данные письма запросить имущественный вычет в произвольных долях.