Здравствуйте ! Просьба разъяснить по вопросу: в 2013 г. куплена квартира в общую долевую собственность : 3/4 у меня и 1/4 у ребенка ( сейчас ей 18 лет.) Могу ли я получить вычет на неё ? Сможет ли она в дальнейшем воспользоваться вычетом, если будет покупать недвижимость ?
Стоимость квартиры 2640000. Общая сумма вычетов ( мои+ дочки ) не должны превышать 2000000 ?
Иуущественный вычет за ребенка
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
12.03.2017 в 18:02Здравствуйте.
Право на имущественный вычет возникает вместе с получением правоустанавливающего документа (в случае покупки квартиры по ДДУ, ЖСК таким документом является акт приема-передачи, в случае покупки квартиры на вторичном рынке — свидетельство о регистрации права собственности/выписка из ЕГРП).
В 2013 году имущество приобретено в собственность родителя и несовершеннолетнего ребенка, то есть родитель потратил свои средства на приобретение недвижимости. В таком случае, Вы имеете право заявлять имущественный вычет за весь объект, за свои 3/4 доли и за 1/4 долю несовершеннолетней дочери.
Имущественный вычет по Вашему объекту предоставляется на весь объект в размере не более 2 000 000 рублей. Следовательно, заявляя вычет за свою долю и прибавляя к ней долю ребенка, Вы сможете заявить вычет со всей квартиры, максимум 2 000 000 рублей. Вычет долько по Вашей доли составляет 3/4 от 2 000 000 рублей.
Вам нужно будет составить заявление о распределении имущественного вычета за долю несовершеннолетнего ребенка. К заявлению приложить копию свидетельства о рождении ребенка.
В данной ситуации будет считаться, что Вы реализовываете свое право на имущественный вычет в полном объеме. У дочери в будущем право на имущественный вычет остается, но уже по другому объекту, который будет приобретен ею.