Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Имущественный вычет при покупке квартиры и по процентам при использовании МК


Квартира куплена в 2015 году за 2 250 000 руб в общую долевую собственность с мужем: у каждого из нас по 1/2 доли. Я свое право на возврат использовала ранее. Также в 2015 году использовали средства МК: 450 120,13 в погашении основного долга по ипотеке и 2 905,87 в погашении процентов. Подскажите, пожалуйста, с какой суммы по квартире и по процентам муж сможет получить возмещение? Я так понимаю: 2 250 000 — 450 120,13 / 2 = 899 939,935 (стоимость его доли) и и по процентам: общая сумма уплаченных за год процентов — 2 905,87 (то, что было оплачено за счет средств мат.капитала) !!!! Верно ли я считаю????

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
4 комментариев “Имущественный вычет при покупке квартиры и по процентам при использовании МК
Любовь Т.

Здравствуйте.

Относительно основного имущественного вычета расчет верен.
Итоговая сумма к заявлению вычета:
(2 250 000 — 450 120.13) х 1/2 = 899 939.94 рублей

По поводу вычета по процентам несколько не понятно, что значит часть МК направлена на погашение процентов? Обычно частичным досрочным пополнением уменьшается основная сумма кредита, в связи с чем естественно сумма переплаты несколько снижается, но в часть погашения процентов досрочное погашение не направляется. Вычет по уплаченным процентам, которую можно заявить в декларации, указывается на основании справки, полученной в банке, у которого взят ипотечный кредит.
Если эта разница в 2 905,87 появилась относительно переплаты по изначальному графику платежей, то для вычета это совершенно не важно. Ориентироваться стоит только на сумму уплаченных процентов по справке банка. Никаких сумм из нее вычитать не нужно будет.

Ответить
Любовь Т.

Так как муж заявляет 1/2, то сумму уплаченных процентов согласно справке следует поделить пополам.

Ответить
Ольга

Спасибо большое за ответ)) 2905.87 это часть МК. Общая его сумма составляла 453 026 руб. и при внесении в погашение ипотеки, он разделился на 450 120.13 в погашении омновного долга и 2905.87 ушло в погашение процентов!! и вот теперь я не пойму вычитать ли эту сумму при внесении данных в декларацию или нет(((

Ответить
Елена

Вам нужно вычесть сумму маткапитала (2905,87) из процентов в декларации, т.к. они будут указаны в справке, на это обязательно обратит налоговая инспекция и попросит Вас исправить этот пункт.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх