Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

имущественный вычет на увеличенные доли в квартире


Добрый день! Можно ли мне получить имущественные вычеты, если:
1. В 2011 году мы с супругом приобретали долю в квартире, у каждого по ¼, в собственности. В 2013 году мы выкупили оставшиеся доли недвижимости, теперь у каждого по ½ части. Получили свидетельство на право собственности. В 2014 году мы с супругом подавали справки 3НДФЛ, для получения налоговых вычетов по договорам ДКП (2011 год и 2013 год) приложили каждый свое свидетельство (1/2 части). Затем супругу пришел отказ, на вычеты, потому как он может получить вычеты только по одному договору и на одну часть недвижимости. И ½ часть жилья как цельный объект не приобретали.
2. Я перед всеми сделками узнавала, будут ли на предоставлены налоговые вычеты с этими документами, меня заверили, что – да. Потому что у нас произошло увеличение долей. Как нам получить вычеты? Посоветуйте как быть в такой ситуации. Заранее благодарю.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “имущественный вычет на увеличенные доли в квартире
Любовь Т.

Здравствуйте.

К сожалению, в этой ситуации действительно каждая сделка будет рассматриваться как отдельный объект.

А так как за объекты, приобретенные  до 01.01.2014 года, имущественный вычет можно получить только по 1 объекту, без возможности делить на несколько объектов, то отказ налоговой справедлив.

Имущественный вычет ограничен суммой 2 000 000 рублей.
Если стоимость долей в 2013 году больше, чем в 2011 году, то лучше заявлять имущественный вычет по этим долям.

Также следует учесть, что если каждый из Вас приобретал долю не отдельным договором, как отдельный объект, то вычет будет поделен между Вами согласно долям.

Сейчас при покупке имущества в долевую собственность, имущественный вычет предоставляется не на объект, а каждому собственнику при покупке. То есть каждый собственник может заявлять к вычету сумму объекта согласно своей доли, ограниченную максимальным вычетом в 2 000 000 рублей.

Возможно, если в будущем Вы планируете приобретать другой объект, следует пока не заявлять вычет по объекту купленному в 2013 году, так как это менее выгодно.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх