Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Долевая собственность — Вопрос № 2


Здравствуйте! Мы со взрослым сыном приобрели квартиру, но на момент приобретения он не работал. Получается, что возврат 13% получу только я.
Если сын оформит на меня дарственную своей доли, смогу ли я получить полный возврат, а не c доли? Спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Долевая собственность — Вопрос № 2
Любовь Т.

Здравствуйте.

При приобретении имущества в долевую собственность каждый собственник может заявить имущественный вычет только за свою долю.

Получая правоустанавливающий документ на объект имущества — Вы приобретаете также право на имущественный вычет.
Срока давности у данного вычета нет.
Если в год получения правоустанавливающего документа у сына не было налогооблагаемого дохода, он сможет воспользоваться налоговым вычетом позже, когда появится доход по ставке 13%. Он сможет воспользоваться вычетом и через 5 лет, и через 20 лет — временного ограничения нет.

Передавать свое право на имущественный вычет другому собственнику — нельзя.

Сделки взаимозависимых лиц, коими является мать и сын, вообще не предоставляют права на имущественный вычет. Поэтому в данной ситуации дарение ничего не изменит, как и оформление купли-продажи между Вами.

Также напомню, в случае если правоустанавливающий документ получен после 01.01.2014 году, то у Вас есть право разбить получение вычета на несколько объектов. Если сейчас Вы заявляете налоговый вычет в размере доли, составляющей менее максимальных 2 000 000 рублей, то в будущем при покупке другого объекта сможете дозаявить оставшуюся часть (если позволит стоимость другого объекта). Такая же ситуация и с имущественным вычетом сына.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх