Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

3 НДФЛ имущественный вычет на приобретение квартиры и % по ипотеке


Здравствуйте. В 2011 году приобретена квартира в ипотеку за 1065,0 тр. собственность оформлена на родителей и двоих несовершеннолетних детей по 1/4 каждому. Детям сейчас 14 и 20 лет. налоговая в то время не приняла доли детей и родители пользовались каждый своей по 265,0 тр.+ % по ипотеке деленный на двоих как созаемщиков. Я свою долю использовала полностью. Супруг частично.
1. Возможно мне сейчас использовать оставшуюся долю супруга и доли детей. Старший совершеннолетний сейчас, но заработка не имеет.
2. Как правильно определить вычет по предыдущим годам . в 2012 г вычетом пользовалась у работодателя. Данная сумма в отчетах ИФНС в личном кабинете налогоплательщика. Я несколько раз сдавала уточненки, разобраться трудно

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “3 НДФЛ имущественный вычет на приобретение квартиры и % по ипотеке
Любовь Т.

Здравствуйте.

1. За супруга дополучить имущественный вычет нельзя. Если у него нет налогооблагаемого дохода, то нужно ждать пока он не появится снова. Появится доход — супруг сможет продолжить получать имущественный вычет, и основной и по процентам.

За доли детей Вы имеете право получить имущественный вычет так как на момент приобретения имущества дети были несовершеннолетними.
Для этого Вас с супругом необходимо написать заявление о распределении имущественного вычета за доли несовершеннолетних детей и по своему усмотрению поделить вычет. Так как вычет за доли детей хотите получать Вы, то следует распределить так: 1/4 и 1/4 за доли несовершенно летних в 100% размере — Вам, супругу — 0%.
К декларации и документам дополнительно потребуется приложить копию свидетельств о рождении детей, копию свидетельства о браке.

2. Вам нужно знать остаток имущественного вычета по Вашей половине процентов.
Для этого желательно поднять декларации и справку 2-НДФЛ за 2012 год, в них будет указан размер имущественного вычета полученного через работодателя и через налоговую.

Сейчас Вы можете подать декларации за 2013, 2014, 2015 года.
Можете выбирать любые года, если их достаточно для полного возврата, либо сдать все три декларации — это Ваше право.

Во вновь заполняемые декларации Вам нужно включить остаток имущественного вычета по уплаченным процентам, если он не был получен полностью, указать сумму имущественного вычета по которому уже был предоставлен возврат. Сумма вычета, которую Вы теперь заявляете будет составлять 3/4 доли  от стоимости квартиры 1 065 000 рублей + 50% от уплаченных процентов.
1 000 000 х 1/4 = 266 250 рублей — Вы уже получили.
Заявляете:
1 065 000 х 3/4 = 798 750 рублей.
Остаток имущественного получается:
798 750 — 266 250 = 532 500 рублей.

По процентам:
Вам нужно указать размер уже полученного вычета по уплаченным процентам, переходящий остаток, а в поле "вся сумма за все года" следует прибавить сумму уплаченных процентов с 2013 год по 2015 года к тем, что были уплачены с 2011 по 2012 года.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх