Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации

Проконсультируйте, пж-та, ситуацию: Несколько месяцев назад получена в дар от родителей квартира. Сейчас данную квартиру я продаю за 2,65млн. Сразу же покупаем своей семьей новую квартиру за 3,3 млн. налоговым вычетом ранее не пользовался никогда. Должен ли я оплачивать налог с продажи квартиры 1,65*13% = 214,5 т.р, или он может списаться взаимозачетом, так как мне положен вычет 260 т.р?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры
Елена
24.04.2014 в 12:36

Здравствуйте!

Если покупка и продажа происходят в одном году, то Вы можете произвести взаимозачет сумм к выплате и к возврату.
Но здесь нужно еще учитывать факт, что документы на собственность на новую квартиру должны быть датированы тоже тем же годом.

Например расчет,
квартиру продали за 2 650 000 руб., купили в этом же году и получили свидетельство тоже в этом же году на новую квартиру стоимостью 3 300 000 руб.

2 650 000 — 1 000 000 = 1 650 000 — налогооблагаемая база
2 000 000 — 1 650 000 = 350 000 — налогооблагаемая база после взаимозачета сумм
350 000 х 13% = 45 500 руб — к выплате на Ваш счет остатка от имущественного вычет после покупки квартиры и после взаимозачета

Лучше в такой ситуации оформлять все на того человека, который продает квартиру, и который еще не пользовался своим правом на вычет при покупке.

Ответить
Ирина
25.04.2014 в 19:28

Елена здравствуйте!
У меня такой вопрос. С 2010 г. подаю декларацию и получаю имущ. налоговый вычет на кв-ру стоимостью 600 тыс. руб. Вычет получен не полностью. Кв-ра оформлена на меня одну, в будущем хочу сделать дарственную на маму пенсионерку, чтобы не платить налог на имущество.
Повлияет ли оформление дарственной на неполученный остаток имущ. налогового вычета?
Спасибо за ответ.

Ответить
Елена
27.04.2014 в 11:43

Здравствуйте!

Дарение квартиры не повлияет на дальнейшее получение вычета.
Только сохраните копии на данную квартиру, чтобы было что предъявить в налоговую инспекцию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх