Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат процентов по ипотечному кредиту


Добрый день! Подскажите пожалуйста правильно ли я заполняю декларацию. Планирую вернуть проценты по ипотечному кредиту, оформленный для приобретения второго объекта недвижимости. Оформление кредита и получение свидетельства о праве собственности получено в 2012 году. Имущественный вычет мною был использован ранее на приобретение первого объекта недвижимости. Вопрос в следующем. Заполняю декларацию за 2013 и 2014 год. В 2013 г. я включила уплаченные проценты за 2012,2013 год — 250 000. В декларацию за 2014 указала проценты с нарастающим итогом 400 000 (150 000 за 2014). Правильно ли я сделала, что указала только уплаченные проценты по второму объекту недвижимости? Нужно ли вносить в декларацию данные по объекту о полученном имущественном вычете по первому объекту?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Возврат процентов по ипотечному кредиту
Любовь Т.

Здравствуйте.

Имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке  выделен в самостоятельный налоговый вычет с 2014 года.
Отдельно заявить данный вычет Вы имеете право по имуществу, приобретенному и оформленному после 01.01.2014 года.
Более подробно этот вопрос с примерами разобран в статье: "Письмо ФНС от 21 мая 2015 года ….".

В Вашей ситуации, когда имущественный вычет заявлен и получен по одному объекту, правоустанавливающий документ на который оформлен до 01.01.2014 года, заявить имущественный вычет по уплаченным процентам можно либо по этому же объекту, либо по объекту, право на который возникло после 01.01.2014 года.
Таким образом, заявлять имущественный вычет по объекту в 2012 году — Вы не можете.

Право на имущественный вычет по уплаченным процентам за Вами сохранилось, однако применить его Вы можете только по объекту, право на который получено после 01.01.2014 года.

Возможно в Вашей ситуации можно рассмотреть такой вариант:
если имущество приобреталось в браке, то по второму объекту (2012 год) вычет можно оформить на супруга — и основной вычет, и вычет по процентам.

Ответить
Марина Хакимуллина

Большое спасибо Любовь! Вторая недвижимость была приобретена не в браке.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх