Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат налога при покупке квартиры


Добрый день! В 2014г. с мужем приобрели в ипотеку квартиру, но муж не собственник, может ли он воспользоваться правом 1 раз в жизни на возврат налога? Спасибо!

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Возврат налога при покупке квартиры
Любовь Т.

Здравствуйте.

При покупке имущества в официальном браке нет значенияна кого из супругов оформлена собственность, так как согласно Семейному Кодексу все
расходы и доходы в браке
общие.  

При оформлении квартиры в единоличную собственность на одного из супругов, имущественный вычет могут получать собственник, супруг собственника или оба.
Данная позиция озвучена
во многих письмах
Минфина, например,  от  10 сентября 2012 г. № 03-04-05/7-1099,  от 1 февраля 2013 г. № 03-04-05/7-87.

Если имущественный вычет  будет получать супруг,то к комплекту документов необходимобудет приложить заявление на распределение имущественного вычета между
Вами.  
В заявлении следует ссылаться на пп.3 и пп.4, п.1, ст. 220 НК РФ (распределение основного имущественного вычета и вычета по процентам по ипотеке).

В заявлении Вы можете распределить вычет в любом соотношении.  
Чтобы имущественный вычет получил только муж,  следует распределять следующим образом: 100% — супругу, 0% Вам.
В будущем Вы сможете в полном объеме (максимум 2 000 000 рублей) получить вычет при покупке другого имущества, а также 3 000 000 рублей по уплаченным процентам по ипотеке.

Изменить в последующих годах процентное соотношение по основному вычету будет невозможно.

При стоимости квартиры более 2 000 000 рублей Вы можете распределить вычет иначе:  80% — супругу, 20% Вам  (или как угодно иначе 50%/50%, 70%/30% и т.д.),
и отдельно вычет по процентам 100% мужу, 0 % — Вам.
Соответствующие разъясненияизложены в письме Минфина России от 25.03.2015 № 03-04-07/16238 и доведены по
системе налоговых органов письмом ФНС России от 21.05.2015 № БС-4-11/8666@.
Такое распределение вычета по процентам даст Вам возможность получить этот вычет по другому объекту.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх