Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

вернуть имущественный вычет.


Муж вышел на пенсию в 2012г купил квартиру в 2013г, декларацию не подавали. Как вернуть имущественный вычет за 2010г.2011г.2012г и можно ли воспользоваться имущественным вычетом жене при покупке этой квартиры. Собственник один муж.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “вернуть имущественный вычет.
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи.
В случае покупки вторичного жилья таким документом является свидетельство о собственности.
При покупке имущества в браке в индивидуальную собственность одного супруга, имущественный вычет может заявить любой из супругов или оба.
Если право на имущественный вычет получено в 2013 году, то к Вашей ситуации применяются старые правила предоставления имущественного вычета. Имущественный вычет по данному объекту может быть предоставлен максимум в размере 2 000 000 рублей — то есть вычет предоставляется на объект.
Если супруги будут делить данный вычет между собой, то они будут делить эти 2 000 000 рублей между собой, после чего повторно не смогут заявить имущественный вычет по другому объекту. То есть каждый из Вас заявит имущественный вычет в размере менее 2 000 000 рублей и на этом свое право исчерпает полностью.

Как пенсионер муж имел право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад относительно года образования остатка. Таким годом, в котором образовался остатка явился бы — 2013 год. Впервые обратившись в налоговую инспекцию в 2014 году, муж мог бы получить возврат НДФЛ за 2012, 2011 и 2010 года.
Так как муж сразу не воспользовался правом переноса имущественного вычета, то количество лет постепенно уменьшалось.
В 2015 году можно было применить к расчету 2012 и 2011 года. А в 2016 году у Вас остался только 2012 год.

Если у Вас в планах нет покупки другого имущества, а также у мужа нет больше налогооблагаемого дохода и не предвидится, то Вам имеет смысл распределить имущественный вычет между собой. Для этого помимо основных документов на имущественный налоговый вычет в налоговую инспекцию следует подать заявление о распределении имущественного вычета между супругами. В заявлении Вы распределите вычет таким образом, чтобы муж смог получить всю свою часть по доходам за 2012 год (чтобы не оставалась переходящего остатка, который он потом не сможет вернуть так ка ку него больше нет дохода). Вам — остальную часть.
Если у Вас был налогооблагаемый доход в 2013, 2014 и 2015 годах, то сейчас можно подать три декларации и вернуть НДФЛ за эти годы.

К заявлению следует приложить копию свидетельства о браке.
Мужу обязательно нужно будет также подать копию пенсионного свидетельства.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх