Здравствуйте, в 2014 году получила в наследство от бабушки квартиру, в 2015 году продала ее, за 2900000 р, сейчас хочу в этом же году приобрести квартиру новую, подскажите как мне правильно рассчитать налог, и как если возможно уменьшить его, спасибо.
Продала квартиру после наследства прлученного в 2015году, квартира в собственности менее 3-х лет, теперь хочу приобрести жилье
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
22.06.2015 в 13:17Здравствуйте.
При продаже квартиры, полученной в наследство и находящейся всобственности менее 3 лет, Вы имеете право уменьшить сумму дохода на 1 000 000 рублей. С образовавшейся суммы уплатить налог 13%.
Расчет: 2 900 000 — 1 000 000 = 1 900 000 рублей — налогооблагаемая база.
При покупке другой квартиры, у Вас возникнет право наимущественный вычет при получении правоустанавливающего документа.
Если Вы получите правоустанавливающийдокумент (свидетельство о собственности — при покупке вторички, акт приема
передачи —
при покупке квартиры в строящемся доме) в 2015году, то в декларации можете заявить на имущественный вычет и произойдетвзаимозачет налога к уплате и вычета.
Если же правоустанавливающий документ будетполучен позже, заявлять имущественный вычет Вы не сможете, и придется сначала
уплатить налог, и уже в последующие периоды обращаться за имущественным
вычетом.
Чтобы не платить налог, стоимость приобретаемой недвижимости или Вашей доли должна быть не менее 1 900 00 рублей.
В этом случае расчет будет такой:
2 900 000 — 1 000 000 — 1 900 000 = 0.
Налога к уплате не возникнет, однако подать декларацию до 30 апреля 2016 Вы обязаны.
Списки документов дляподачи на имущественный вычет:
http://goo.gl/e5aGNA — вторичка по договору куплипродажи.
http://goo.gl/FTpQFE — новостройка поДДУ, переуступки прав
Документы при продаже квартиры:
копия свидетельства о собственности,
копия договора купли продажи,
копии платежных документов (расписка, банковские квитанции и пр.)