Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Продала квартиру после наследства прлученного в 2015году, квартира в собственности менее 3-х лет, теперь хочу приобрести жилье


Здравствуйте, в 2014 году получила в наследство от бабушки квартиру, в 2015 году продала ее, за 2900000 р, сейчас хочу в этом же году приобрести квартиру новую, подскажите как мне правильно рассчитать налог, и как если возможно уменьшить его, спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Продала квартиру после наследства прлученного в 2015году, квартира в собственности менее 3-х лет, теперь хочу приобрести жилье
Любовь Т.

Здравствуйте.

При продаже квартиры, полученной в наследство и находящейся всобственности менее 3 лет, Вы имеете право уменьшить сумму дохода на 1 000 000 рублей. С образовавшейся суммы уплатить налог 13%.
Расчет: 2 900 000 — 1 000 000 = 1 900 000 рублей — налогооблагаемая база.

При покупке другой квартиры, у Вас возникнет право наимущественный вычет при получении правоустанавливающего документа. 
Если Вы получите правоустанавливающийдокумент (свидетельство о собственности — при покупке вторички, акт приема
передачи — 
при покупке квартиры в строящемся доме) в 2015году, то в декларации можете заявить на имущественный вычет и произойдетвзаимозачет налога к уплате и  вычета. 
Если же правоустанавливающий документ будетполучен позже, заявлять имущественный вычет Вы не сможете, и придется сначала
уплатить налог, и уже в последующие периоды обращаться за имущественным
вычетом. 

Чтобы не платить налог, стоимость приобретаемой недвижимости или Вашей доли должна быть не менее 1 900 00 рублей.
В этом случае расчет будет такой:
2 900 000 — 1 000 000 — 1 900 000 = 0.
Налога к уплате не возникнет, однако подать декларацию до 30 апреля 2016 Вы обязаны.

Списки документов дляподачи на имущественный вычет:     
http://goo.gl/e5aGNA — вторичка  по договору куплипродажи.  
http://goo.gl/FTpQFE — новостройка поДДУ, переуступки прав

Документы при продаже квартиры:
копия свидетельства о собственности,
копия договора купли продажи,
копии платежных документов (расписка, банковские квитанции и пр.)

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх