Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

Покупка и продажа недвижимости в одном году и налоги.

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Покупка и продажа недвижимости в одном году и налоги.
Любовь Т.
10.04.2015 в 16:10

Добрый день.

При продаже и покупке имущества в один год вы можете воспользоваться взаимозачетом. При условии что раннее вычетом вы не пользовались.

При продаже имущества, находившемся в собственности менее 3 лет, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу применив либо вычет в 1 000 000 рублей, либо уменьшить на сумму расходов по приобретению данной квартиры.

Если вы не можете подтвердить сумму расходов на покупку, то используете имущественный вычет в 1 000 000 рублей: 4 000 000 — 1 000 000 = 3 000 000 рублей.

Имущественный вычет за покупку квартиры: 2 000 000 рублей.

В результате взаимозачета: 3 000 000 — 2 000 000 = 1 000 000 рублей — налогооблагаемая база.
Налог к оплате: 1 000 000 x 13% = 130 000 рублей.

Если у вас есть подтверждающие документы на покупку, и, например, эта сумма составляет 2 500 000 рублей.
Применяем вычет: 4 000 000 — 2 500 000 = 1 500 000 рублей.
Взаимозачет: 1 500 000 — 2 000 000 = — 500 000 рублей — означает, что вы можете вернуть из бюджета 13% от 500 000, то есть 65 000 рублей.

Подставьте в расчеты свои суммы.
Образец заполнения декларации при взаимозачете:
http://goo.gl/QfJvEc

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх