Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

отец подарил сыну квартиру


имею ли я право на получение налогового вычета если квартира куплена в декабре 2014 г и я хочу подарить ее 14 летнему сыну

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “отец подарил сыну квартиру
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа (например, при покупке квартиры по ДДУ — таким документом является акт приема передачи, при покупке по ДКП — свидетельство о регистрации права собственности).
Если Вы в 2014 году получили правоустанавливающий документ, то уже являетесь обладателем права заявить имущественный вычет по покупке имущества.
Все, что Вы дальше делаете со своим имуществом не имеет никакого значения и на Ваше право никак не влияет.
Факт продажи имущества/дарения не влияет на продолжение получения имущественного вычета (письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@, письмо УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21882@). Имущественный вычет можно заявить даже уже после продажи/дарения, только Вам нужно будет предоставить в налоговую документы, подтверждающие факт приобретения имущества за счет личных средств и полученный правоустанавливающий документ (копии). Проще было бы сначала заявить на имущественный вычет до продажи/дарения и т.д.

В налоговую инспекцию предоставляются копии документов (свидетельство о регистрации права собственности, копия договора покупки, копии платежных документов и т.д., кроме справок 2-НДФЛ и декларации 3-НДФЛ, заявлений).

Сейчас, в 2016 году, Вы имеете право подать документы на возврат НДФЛ за 2014 и 2015 года.
При образовании переходящего остатка продолжить получать данный вычет позже.

Также замечу, что сделка дарения имущества от отца к сыну не облагается налогом. Вы можете спокойно дарить данный объект, не боясь возникновения налогов.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх