Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Остаток имущественного вычета с 2008 года, при покупке второй квартиры


в 2007 году я купил дом за 740 т.р. и в 2008 году воспользовался правом на получение налогового вычета с суммы 649 т.р.. в 2009 году этот дом продал и в 2014 году купил квартиру в ипотеку за 3200 т.р., имею ли я право на получение вычета с остатка 740-649=91т.р. с покупки квартиры в 2014году, плюс вычет на проценты от ипотеки.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
4 комментариев “Остаток имущественного вычета с 2008 года, при покупке второй квартиры
Любовь Т.

Здравствуйте.

При покупке дома в 2007 году за 740 000 рублей, Вы имеете право получить вычет в размере 740 000 рублей.
Вы получили по доходам за 2007 год — 649 000 рублей, после чего образовался остаток: 740 000 — 649 000 = 91 000 рублей + вычет за уплаченные проценты по ипотеке.
Вы могли заявить остаток в любой последующий год.
Вы можете сделать это и сейчас, но уже по доходам за 2012, 2013, 2014 года, так как возврат НДФЛ ограничен 3 прошедшими периодами.
Для дополучения вычета на сумму 91 000 рублей + проценты от ипотеки Вам  нужно взять справку из банка об уплаченных процентах и предоставить  документы для имущественного вычета за те года, в которых у Вас были доходы. 
Если доходов за 2012 год хватит, то подаете только 1 декларацию.
Если нет, то подаете еще и 2013 и т.д. пока не получите весь положенный Вам вычет.

Максимальный размер имущественного вычета в 2007 году составлял 1 000 000 рублей.
Заявив свое право на вычет по покупке недвижимости в 2007 году,  и, получив сумму в размере 13% от 740 000 рублей, свое право Вы реализовали.

Еще раз заявлять на имущественный вычет по другому имуществу Вы не можете. 

По поводу квартиры, купленной в 2014 году, Вы не можете заявлять, но возможно квартиры куплена в браке и Ваша супруга еще не получала имущественный вычет, тогда заявить на вычет может она. 
При приобретении квартиры в индивидуальную собственность, вычет может получать второй супруг, даже при он не поименован в свидетельстве о собственности.
Данное право принадлежит на основании Семейного Кодекса, согласно которому расходы и доходы в браке считаются общими.
К документам на вычет прикладывается заявление о распределении имущественного вычета: 0% Вам, 100% супруге.

Ответить
Анна

Здравствуйте. В 2005 году я купила часть квартиры за 400,0 тыс. руб. оформила налоговый вычет и получила возврат под. налога в сумме 52,0 тыс. рублей.
В 2014 году я по ипотеке купила также часть квартиры. Могу ли я оформить налоговый вычет по процентам ипотеки?

Ответить
Елена

Здравствуйте!

Получить имущественный налоговый вычет по процентам отдельно от основного вычета нельзя.

Если в 2005 году Вы уже пользовались вычетом, то уже ничего получить не удастся.

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх