Подскажите пожалуйста, я приватизировала квартиру на себя (т. е. я один собственник) в 2013 г, в 2014 году продала её за 2100000, и сразу в 2014 году купила другую квартиру за 2700000. Нужно ли мне платить налог 13%?
нужно ли платить налог 13% с продажи квартиры?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
14.04.2015 в 23:04Здравствуйте.
Квартира приватизирована в 2013 году. При продаже ее в 2014, срок владения менее 3 лет (срок определяется по дате в свидетельстве о собственности), Вы обязаны оплатить налог 13%.
При исчислении налога, Вы имеете право уменьшить налоговую базу на 1 000 000 рублей.
А при покупке квартиры, Вы имеете право получить имущественный вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей.
Так как сделки проходили в одном году, возможно применить взаимовычет.
Продажа квартиры: 2 100 000 — 1 000 000 = 1 100 000 рублей.
Покупка квартиры: 2 000 000 рублей — максимальный размер вычета.
Взаимозачет: 2 000 000 — 1 100 000 = 900 000 — налогооблагаемая база к вычету.
Вычет, который вы можете получить на счет: 900 000 x 13% = 117 000 рублей.
Если в 2014 году Вы имели доход помимо доходов от продажи квартиры, отразите их в декларации, и сможете получить имущественный вычет (117 000 рублей).
Оплачивать налог за проданную квартиру не нужно, он компенсировался имущественным вычетом. Теперь государство должно Вам.
Если Вам требуется помощь в составлении декларации, обращайтесь.
Моя почта: info@vernut-vse.ru
Стоимость: 400 р.