Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Налоговый вычет с ипотекой нужна ли корректировка


Добрый день! В прошлом году успешно подала декларацию на имущественный вычет за 2015 год (купили квартиру в 2014, свид. о собственности 2015 год).Теперь хотела подавать за 2016 год, но прочитав один Ваш комментарий засомневалась в правильности первой декларации. Вот мои входные данные и расчет:
стоимость квартиры 1 472 639,73 (включая расходы на ремонт принятые налоговой 100 499,73) строка 120
ипотека составила 1 080 000, процент по графику погашения платежей были 1 312 492,55, но фактически уплачено за 2014 и 2015 годы 152 591,80
в строке 130 я ставила общую сумму процентов — 1 312 492,55
общая сумма дохода за 2015 год 400 565,10
налоговая база 388 485,10 (исключен вычет на ребенка 8400 и другие вычеты 3680) но в строке 200 и 210 программа мне не учитывала вычет на ребенка и там стоим сумма 396 885,10 (400 565,10-3680)
всего сумма перечисленного налога 50 503
в строке 220 стоит 0
в строке 230 1 075 754,63
в строке 240 1 312 492,55 (т.е. все проценты)
А теперь вопросы:
1) правильно ли у меня заполнены строки листа Д1
2) верная ли сумма процентов указана и как она будет дальше отражаться в декларациях
3) нужно ли заполнять лист Е1 с вычетом на ребенка
4) если я допустила ошибку в расчете, можно ли подавать корректировку вместе со второй декларацией или порядок другой?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Налоговый вычет с ипотекой нужна ли корректировка
Любовь Т.

Здравствуйте.

1.

В декларацию вносится информация о сумме фактически уплаченных процентах банку по ипотеке.
В Вашей ситуации это сумма за 2014 и 2015 года составляет 152 591,80 рублей. Именно ее нужно было указать в декларации.
К возврату принимается сумма понесенных Вами расходов, по ней делается вычет.
То, что Вы должны уплатить банку по графику платежей не обязательно совпадет с действительностью. Ведь есть, например, досрочное погашение, благодаря которому Вы уменьшаете переплату по кредиту.
Следовательно, Вы не правильно внесли данные в декларацию, указав всю сумму теоретически переплачиваемых процентов.

В строку 120 нужно ввести сумму заявляемого имущественного вычета. В Вашем случае это стоимость квартиры + расходы на ремонт.
Эта строка будет заполнять одинаково во всех далее подаваемых Вами декларациях по имущественному вычету.
В строку 130 нужно было ввести сумму 152 591,80 рублей.

Строки 200 — правильно. Это база без учета других вычетов. 
Строка 210 — сумма, которая идет к рассчету на имущественный вычет за 2015 год.

Строка 220 — стоит 0, потому что сначала выплачивается НДФЛ по основному вычету. По процентам пока ничего не выплачивается.

Строка 230, 240 — остатки, переносимые на следующий год.

2, 3. Вам нужно подать корректировку декларации за 2015 год, иначе возникнет путанница с 2016 годом.
Сумма НДФЛ, который Вам вернули останется все та же. Будет корректно отображена сумма уплаченных процентов.
Судя по тому, что Вашу декларацию пропустили как правильную и сделали возврат, налоговая не смотрит на справки из банка по процентам пока этот вычет не рассматривается в декларации (или, возможно, Вы эту справку не предоставляли, тогда тоже интересно почему они не задались вопросом что это за суммы). Спасибо за вопрос, интересная схема работы налоговой.

4. Если заявляются стандартные вычеты, то лист Е1 будет указан в декларации.

5. Да, можно.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх