Добрый день. У нас была приобретена квартира в браке в долевую собственность по 1/2 в 2012 году. т.к.у меня была только половина квартиры я получил вычет с 1 000 000, а не с 2 000 000. Сейчас мы купили еще одну квартиру, но уже в совместную собственность без выделения долей, могу ли я получить вычет еще на 1 000 000 руб. и проценты?
Налоговый вычет на покупку второй квартиры
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
18.11.2015 в 16:58Здравствуйте.
Право делить имущественный вычет на несколько объектов предоставляется тем, кто впервые заявляет на имущественный вычет за объект, право на который возникло после 01.01.2014 года.
У вас право на первую квартиру получено в 2012 году, и по ней Вы уже заявляли имущественный вычет поэтому добрать до 2 000 000 рублей при покупке другого имущества для Вас не возможно.
Если жена по первой квартире не заявляла свою 1/2 часть, то сейчас может заявить вычет со всей квартиры.
Что касается процентов по ипотеке.
Если по первой квартиры Вы не заявляли вычет по уплаченным процентам, то имеете право заявить данный вычет по новой квартире.
Причем при совместной собственности есть смысл распределить вычет по процентам в соотношении 100% — Вам, 0% — супруге (или наоборот).
Таким образом, весь вычет по уплаченным процентам по этой квартире будет получать только кто то один. А второй сохранит свое право реализовать данный вычет на другом объекте.
Также есть смысл в таком распределении, если общая переплата по процентам составит сумму примерно 3 000 000 рублей и менее (то есть в размере не более максимального вычета по процентам на одного собственника).
Для распределения процентов подается заявление на распределение вычеты с ссылкой на пп. 4,п. 1, ст. 220 НК РФ.