налоговый вычет на квартиру пенсионеру не дают за прошлые периоды

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
При покупке по договору долевого строительства (инвестирование), право на имущественный вычет возникает в год получения акта приема передачи.
В декларации, соответсвенно, фигурирует дата получения акта приема передачи, а не дата получения свидетельства о регистрации права. Это первый момент.

Далее, так как Вы приобрели имущество, находясь на пенсии, то у Вас есть право переноса получения имущественного вычета на 3 года назад.
Перенести получение имущественного вычета Вы имеете право на 3 года назад относительно года получения акта приема передачи.
Например, если акт получен в 2015 году, то первая декларация, которую Вам необходимо заполнить является декларация за 2015 год.
Далее Вы переносите получение вычета на 2014 год — заполняете соответствующую декларацию, указав в ней, что пользуетесь правом переноса как пенсионер, вписываете год начала получения вычета — 2015, остаток имущественного вычета перешедший с 2015 года.
Далее по такой же схеме с остатком уже из декларации за 2014 год заполняется декларация за 2013 и 2012 года.
Я придерживаюсь именно такого порядка заполнения деклараций в случае переноса.

Вам обязательно следует подать декларации за 2014, 2013 и 2012 года в этом, текущем, 2016-м году.
По окончании текущего налогового периода возврат за 2012 год станет уже невозможным.

В чем причина непринятия деклараций в налоговой инспекции — не понятно. Возможно Вас не так поняли, или Вы не правильно заполнили.
Право на перенос у Вас  есть согласно п.10 ст. 220 НК РФ.
Заполняйте декларации за 2014, 2013 и 2012 года как указано выше.

Если декларация за 2015 год была уже принята в инспекции, то Вам следует заполнить документы за 2014, 2013 и 2012 года.