Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Можно ли начать возвращать подоходный налог на квартиру купленную в рассрочку не имея свидетельства о собственности?


Здравствуйте. Приобрели квартиру в строющемся доме по договору рассрочки (у застройщика). Дом сдан, акт приема-передачи подписан, но свидетельство о собственности получим только после полного погашения рассрочки. Можно ли начать возвращать подоходный налог с уплаченой части? Договор рассрочки, все квитанции об оплате имеются.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Можно ли начать возвращать подоходный налог на квартиру купленную в рассрочку не имея свидетельства о собственности?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи.
Ждать получения свидетельства о регистрации права собственности Вам не нужно. Право на имущественный вычет уже у Вас есть так как получен акт приема передачи.
Что касается рассрочки:
В качестве основных критериев для получения права на имущественный налоговый вычет при приобретении имущества Налоговым Кодексом установлены характеристики приобретаемого объекта недвижимости (что за объект — в данном случае, объект — квартира), а также максимальный размер фактически произведенных расходов на приобретение этого объекта.
Тот факт каким образом оплачивается объект не имеет значения. При внесении платежей за квартиру по рассрочке на данный момент Вы можете заявить имущественный вычет в размере уплаченных взносов.
А в будущих периодах, сможете увеличивать в декларации размер заявляемого имущественных вычета с учетом уплаченных платежей и в пределах максимальных размеров имущественного вычета (2 000 000 рублей — на собственника/супруга).
Например, Вы получили акт приема передачи в 2015 году. Значит сейчас можете подавать декларацию за 2015 год и указывать сумму к вычету в размере уплаченных платежей с начала рассрочки до конца 2015 года.
В следующем году к расчету будут приниматься взносы, уплаченные в 2016 году. И так далее.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх