Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

как оформить собственность для налоговых вычетов?


Добрый день! Я покупал недвижимость в 2014 году (2500000 рублей), оформил на супругу – она на пенсии. Провели ремонтные работы. Все необходимые квитанции сохранились. В текущем 2015 году, продаю эту недвижимость (2600000 рублей), приобретаю другое жилье (2000000 рублей). Буду ли я платить налоги, если оформляю на супругу. Или лучше оформить в совместно долевое имущество и получить налоговый вычет из моей заработной платы? Посоветуйте, как быть. Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “как оформить собственность для налоговых вычетов?
Любовь Т.

ЗДравствуйте.

Кто является собственником после покупки квартиры?
Вы или супруга?
На кого был оформлен договор купли-продажи или другой договор покупки?

Если на супругу и она не работает, то получить имущественный вычет можете только Вы. Для этого нужно будет писать заявление о распределении имущественного вычета между супругами.
Если документы по покупке оформлены на Вас, то заявляете вычет Вы, заявление будет не нужно.

Отчитывается о продаже — собственник.
Супруга подает декларацию в налоговую и отражает полученный доход, применяет имущественный вычет по расходам, затраченным на приобретение данного имущества (ремонт в эту сумму не входит).
Расчет:
2 600 000 — 2 500 000 = 100 000 рублей.
Налог:
100 000 х 13% = 13 000 рублей.

Супруга подает декларацию до 30 апреля 2016 года, и платит налог до 15 июля 2016 года.
Вы подаете декларацию за 2014 год для получение имущественного вычета (возврат НДФЛ за 2014 год по заработной плате).
Если образуется остаток можете продолжить получать и за 2015 года — продажа имущества не мешает продолжать получать по нему имущественный вычет. Для подачи в будущих годах документов на вычет в налоговую Вам нужно сделать копию свидетельство о собственности, которое значится в числе документов для вычета (после продажи свидетельства о собственности у Вас на руках не будет).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх