Если я продам квартиру в 2014 году, находящуюся в собственности менее 3-х лет, за 3млн. и в этом же году куплю квартиру больше стоимости 3,5 млн буду ли я платить налог и в каком размере?
имущественный вычет — вопрос № 1
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
07.07.2014 в 08:56Здравствуйте!
Налог будет зависеть от того, за сколько Вы купили данную квартиру.
Если квартиру Вы купили, к примеру, за 2 000 000 рублей, то получится следующее:
3 000 000 — 2 000 000 = 1 000 000 руб — налогооблагаемая база
1 000 000 х 13% = 130 000 руб — заплатите в бюджет
эту сумму можно уменьшить на сумму причитающегося налогового вычета при покупке квартиры, если Вы таким правом еще не пользовались:
2 000 000 — 1 000 000 = 1 000 000 — налогооблагаемая база после взаимозачета сумм покупка и продажа
1 000 000 х 13% = 130 000 руб — налоговая инспекция будет Вам должна выплатить имущественный вычет, положенный при покупке квартиры.
Если Вы продаваемую квартиру не покупали, а она Вам досталась по наследству, дарению, приватизации и т.д., то расчет будет следующий:
3 000 000 — 1 000 000 = 2 000 000 руб — налогооблагаемая база
2 000 000 х 13% = 260 000 руб — заплатите в бюджет
эту сумму можно уменьшить на сумму причитающегося налогового вычета при покупке квартиры, если Вы таким правом еще не пользовались:
2 000 000 — 2 000 000 = 0 — налогооблагаемая база после взаимозачета сумм покупка и продажа
в этой ситуации произведен полный взаимозачет сумм
При продаже квартиры менее трех лет декларация 3-ндфл подается в любом случае, даже если у Вас нет налога.
Эти выше рассмотренные условия будут актуальны если Вы продадите квартиру в 2014 году и получите право устанавливающие документы на купленную новую квартиру тоже в 2014 году.
Если условия у Вас другие, опишите поподробнее ситуацию, сделаю другой расчет.