Что это за вычет и как его получить?

Добрый день! Узнала о том, что существует налоговый вычет при покупке жилья. Не совсем поняла при каких условиях и как его можно получить. Купили в этом году квартиру на стадии строительства. Без использования кредита и мат.капитала. Сдача следующей осенью. Договор долевого участия на меня, но я бы хотела оформить ее на кого-то из детей, если возможно. В этом ЖК начались продажи квартир в новом строящемся корпусе. Была идея продать эту очередь и купить в новом, т.к. там за эти деньги можно купить большую площадь, но тогда придется платить налог на продажу и уже получается не выгодно. Поэтом оставили эту идею. Поэтому у меня наверно 2 вопроса. Каким образом получить это вычет и какая эта сумма? И если провести сделку с обменом очереди на квартиру, то не компенсирует ли этот вычет налог с продажи? И если допустим мы снова покупаем квартиру, то будет ли выплата этого вычета уже с новой квартиры? Сумбурно, но я совершенно не разбираюсь в юридических терминах.