Здравствуйте! Купил малосемейку в 2009 году за 620 000 рублей, могу ли с них получить 13% в 2015 или начале 2016 г?
13 процентов от покупки квартиры
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
23.05.2016 в 11:46Здравствуйте.
При покупке имущества и получения на него правоустанавливающего документа, в Вашем случае — свидетельства о регистрации права собственности, у Вас появляется право на имущественный вычет.
Воспользоваться им Вы можете начиная с года получения права и далее в любое время. Ограничения по срокам нет.
Для имущественного вычета необходимо иметь налогооблагаемый доход по ставке 13%.
Возврат НДФЛ возможен не более, чем за 3 прошедших периода. На будущие периоды может переносится сколько угодно раз.
Например, если Вы приобрели малосемейку в 2009 году, и в 2009 году получили свидетельство о регистрации права, то сейчас можете обратиться в налоговую за возвратом НДФЛ за 2013, 2014, 2015 года (3 прошедших года).
Стоит учесть, что обратившись за имущественный вычетом в размере 620 000 рублей, и получив возврат по нему (13% от 620 000 рублей = 80 600 рублей), Вы исчерпаете свое право на основной имущественный вычет. Сейчас данный вычет составляет максимум 2 000 000 рублей (к возврату 260 000 рублей). Но если в будущем Вы не предполагаете покупку другого имущества, то можете заявлять данный вычет по уже приобретенному объекту.
У Вас останется право на имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке (в случае покупки другого объекта в ипотеку).