Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Продажа доли — вопрос № 2

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Продажа доли — вопрос № 2
Любовь Т.
09.02.2016 в 16:45

Здравствуйте.

Но насколько мне известно налог платится при продаже недвижимости от 2 000 000 руб. — нет, таких положений в Налоговом Кодексе РФ нет.

При продаже имущества, находившейся в собственности менее 3 лет, собственник обязан до 30 апреля года, следующего за годом продажи, подать в налоговую инспекцию по месту прописки декларацию с указанием полученного дохода.
При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 рублей  (согласно пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ), так как квартира была получена в дар. При продаже имущества по одному договору имущественный вычет по продаже предоставляется в размере доли.
Каков размер Вашей доли?
Для примера буду считать 1/3.
Расчет:3 500 000 х 1/3 — 1 000 000 х 1/3 = 833 333, 33 рублей.
Налог:

833 333, 33 х 13% = 108 333 рубля.

Декларацию вместе с копией договора следует подать до 30 апреля 2016 года, так как имущество было продано в 2015 году. До 15 июля 2016 года необходимо уплатить налог.

Если после продажи квартиры Вы приобрели в 2015 году другое имущество и в 2015 году получили на него правоустанавлвающий документ, то можете в декларации за 2015 год заявить имущественный вычет по покупке. В зависимости от суммы покупки и предоставляемого вычета произойдет либо полный, либо частный взаимозачет сумм.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх