Задай вопрос — получи ответ по налоговому вычету при покупке квартиры в совместную собственность

сохраниться ли налоговый вычет при продаже квартиры?

Здравствуйте. Собираемся с мужем купить квартиру стоимостью 3млн. рублей в совместную собственность. На налоговый вычет будет подавать документы только он. Может ли он получить вычет с 2млн. (т.е. 260тысяч)? И смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом в будущем при покупке второй квартиры?

Здравствуйте! Если договор об участии в долевом строительстве заключен 11.12.2012г, оплата произведена 26.12.2012г, а акт приема-передачи подписан 15.01.2013г. Документы на имущественный налоговый вычет можно подавать только в следующем году, по декларации 2013г.?

Здравствуйте! я собираюсь уволиться как пенсионер, смогу ли я получить все выплаты, так стал собственником в 2012 году, возможно ли получить всю выплату сразу, или как будут выплачивать возврат? если я уже буду неработающим пенсионером

Добрый день! подскажите пожалуйста заполняю в программе "Декларация 2012". Квартира куплена в 2010г. На странице "ВЫЧЕТЫ" — расходы по покупке жилья, в строке "Вычет по пред. годам у налогового агента" указывается сумма только за 2011 г. или за 2010г.+2011г.? Заранее спасибо.

В 2009 г. была приобретена квартира в ипотеку в общедолевую собственность, при возврате имущественного вычета и процентов по ипотеке я в заявлении в налоговой отказалась в пользу мужа от налогового вычета за жилье. Супруг полностью воспользовался своим правом на вычет. Сейчас ту квартиру продали и купили новую в жилищный кредит общая совместная собственность, могу ли теперь я воспользоваться правом налогового вычета или мне откажут

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы с мужем приобрели 2 комнаты в коммунальной квартире в совместную собственность и теперь хотим вернуть налог на приобретение жилья. У меня з/п маленькая и соответственно налоговые отчисления тоже, а у мужа большая. Как правильно заполнить декларацию или что еще нужно сделать, чтоб вернуть только налоги мужа, а я в дальнейшем не потеряла своего права на возврат. В налоговой сказали, если мы заполняем 0% и 100%, то я автоматически отказываюсь в дальнейшем воспльзоваться возвратом.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста возможно ли получение налогового вычета за 2012 год на покупку квартиры в следующем случае: договор купли-продажи заключен в декабре 2012 года, акт приема передачи подписан в декабре 2012. Регистрация права собственности в феврале 2013.

Здравствуйте.
Много читал на Вашем сайте и на других про налоговые вычеты, но до конца так и не понял.
У меня такая ситуация. Покупаем квартиру в новостройке. Планируем оформлять договор участия в долевом строительстве только на супругу (мы в браке). Так же будем оформлять ипотеку в сбербанке, я буду являться созаемщиком.
Вопросы.
Какой вид собственности на квартиру будет при такой ситуации. Индивидуальная или совместная?
Если я буду платить за супругу смогу ли я подавать на налоговый вычет или нет. В налоговой отвечают что нет так как собственник супруга, а кто платит не важно.
Если на налоговой вычет подаст супруга, то я утрачу свое право на подачу налогового вычета, если в последствии мы приобретем еще одну квартиру. 

Если это возможно, то напишите с примерами в цифрах. Стоимость приобретаемой квартиры 3 000 000
Спасибо.

Добрый день!
Скажите пожалуйста. Мы с отцом приобрели квартиру в общую долевую собственность, доля в праве каждого 1/2, стоимость квартиры 3 923 400, получается доля каждого составляет 1 961 700. Получается, что каждый из нас имеет право на налоговый вычет 13% от 1 000 000, т.е. по 130 000 каждый или 13% от фактической суммы доли т.е. от 1 961 700 рублей?
За ранее спасибо за ответ.

Добрый день !
Муж воспользовался имущественным вычетом в 2001 г. В 2012 г. приобретена другая квартира в общую совместную собственность. В заявлении о распределении долей владения объектом собственности мы указали : моя доля составляет 100 % , доля мужа — 0 %. Имею ли я право на 100 % налоговый вычет по квартире приобретенной в 2012 г. ? На какие нормативно-правовые документы можно сослаться?
Наталия

Доброго времени суток!

Квартира была в равной долевой собственности (1/2) между, соответсвенно, двумя владельцами более трёх лет. Один собственник умер и его родственник унаследовал долю умершего. Собственники квартиры продают её как неделимый объект (т.е. не долями) в рамках одного договора купли-продажи, не дожидаясь 3-х лет с момента вступления в наследство новым собственником 1/2 доли квартиры. Оба собственника — близкие родственники.

Может ли рассчитывать тот, кто ранее унаследовал 1/2 доли квартиры, а теперь продал её в составе всей квартиры на налоговый вычет в размере 1000 000 руб, а не половины этой суммы? Ведь второй владелец не использует право вычета вообще! Тоесть, в таком случае, в целом при продаже этой квартиры общая сумма налогового вычета составит совокупно для обоих 1000 000 руб.

Спасибо!

Добрый день! Прошу дать консультацию по следующему вопросу.
В декабре 2012 г. супруги приобрели в общую собственность двухкомнатную квартиру, стоимость 3,3 млн.руб. Свидетельство о праве собственности оформлено на жену и несовершеннолетнего сына При этом распределение долей между супругами не производилось. В феврале 2013 г. жена скоропостижно умерла.
Имеет ли право супруг воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ за 2012 год и в каком размере?
Имеет ли право супруг после вступления в наследство в соответствии с законодательством обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате суммы НДФЛ при использовании имущественного налогового вычета на приобретение жилья в части НДФЛ, удержанного и уплаченного налоговым агентом умершей супруги в 2012 г.?
Спасибо!

Добрый день.
Очень хочется понять как поступать в такой ситуации:
в 2011 году был оформлен кредитный договор на приобретение квартиры в 4млн.руб., был предварительный договор на покупку квартиры, и лишь в 2012 году были оформленный и акт передачи и свидетельство (общая совместная собственность с мужем) и основной договор купли продажи на сумму в 5 млн.руб.
Вопрос:
1. Мы хотим оформить весь вычет на мужа в 100%, но теперь не понятно, кредитный договор от 2011. а договор, акт передачи и свид-во от 2012 года, нам необходимо просто оформить 3ндфл лишь за 2012 год в суммой уплаченных процентов в декларации сразу указать за оба года да 2011-2012?
2. раз имущественный вычет максимально 2 млн.руб., то по кредитному договору мы тоже имеем право лишь от 2млн.руб. кредита по процентам получить вычет или можем получить от всех 4млн.руб. кредита?

Елена здравствуйте! Согласно письму УФНС по г. Москве от 21 апреля 2010 г. N 20-14/4/042708@ -о предоставлении повторно документов для предоставления в налоговую инспекцию не нужно в след. году прикладывать к декларации все копии подтверждающих документов на кв-ру (заверенных должностным лицом налогового органа)? Мне не понятно, что значит заверенных должностным лицом налогового органа, кто должен их заверять? А если предоставлены просто копии док-тов с пометкой "Копия верна" и подписанных мной к след. декларации все равно их прикладывать?

Елена спасибо за Ваш ответ №85 от 27.04.2013 Это значит, что когда я понесу сдавать нал. декларацию, попросить, чтобы на заявлении инспектор поставил свой штампик с фамилией датой и тогда в сл. году при сдаче декларации прикладывать это заявление? А если я буду возвращать нал. вычет несколько лет, то каждый раз его прикладывать?
У меня в ИФНС №6 по Рязанской обл. при сдаче декларации заявления не требуют, дают бланк описи прилагаемых док-тов к декларации, в кот-ром проставляется кол-во листов всех док-тов. Эту опись инспектор забирает себе. Как поступить в таком случае?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Муж еще до брака купил квартиру и возвращает подоходный налог. В браке была приобретена ещё одна квартира на мужа ( я писала согласие). Могу ли я вернуть подоходный налог с покупки этой квартиры? Спасибо.

В мае 2012 года совместно с мужем приобрела квартиру. Моя доля 1/2, стоимость квартиры более 2 млн.руб. На момент покупки квартиры не работала, сокращена 26 декабря 2011 года в связи с консервацией предприятия. Получала полугодовое пособие в Центре занятости населения, не облагаемое налогом. После этого нахожусь на пенсии. Имею ли я право в соответствии со ст.220 НК на получение налогового вычета, как пенсионерка, за предшествующий покупке период (3 года- 2009, 2010 и 2011г.г.)?

Добрый день! Скажите, имеет ли право на возврат налогового имущественного вычета моя жена. Ситуация такова: квартира приобретена в мае 2012 года, на этот момент жена уже не работала, находилась на пенсии и, кроме того, с декабря 2011г. по июнь 2012г. получала пособие в Центре занятости в связи с сокращением с 26 декабря 2011г. (консервация предприятия). После июня 2012г. и по настоящий момент не работала, находится на пенсии.

Елена здравствуйте!
Прочитала сейчас про Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". Опубликовано: 26 июля 2013 г.
в Российской газете. Вступает в силу:1 октября 2013 г.
Не могли бы вы разъяснить эти изменения касательно моего вопроса 162 от 30.07.2013?
Елена я почему спрашиваю об этом сейчас, у меня решается вопрос с покупкой новостройки и я думаю на кого оформить, чтобы не потерять имущ. нал. вычет. Можно нам оформить новостройку в совместную собственность и написать заявление на имущ. нал. вычет 0% на меня и 100% на мужа?
Спасибо за ответ.

Здравствуйте Елена!
Очень нужна ваша консультация! Мы с мужем покупаем кв-ру в новостройке с участием кредита. Я уже получаю имущ. налоговый вычет. Поэтому кв-ру оформляем в общую совместную соб-сть и пишем заявление о распределении вычета 0% на меня и 100% на мужа.
У меня следующие вопросы:
1. Важно на кого будет оформлен кредитный договор?
2. Важно на кого будет оформлен договор участия в долевом стр-ве?
3. Если св-во на кв-ру будет 2014 г., а % по кредиту начнут уплачиваться с 2013 г., то как показывать эти % в декларации — за 2013 г. или за 2014 г.? Или нужно сложить % за 2013 и 2014 г.г. и показать в декларации за 2014 г.?
4. Нужно ли прикладывать к декларации договор участия в долевом стр-ве или достаточно св-ва?
Спасибо за ответ.

Здравствуйте!
Елена, поясните пожалуйста. На вопрос Ольги от 24.01.2013 11:39 и Натальи от 25.03.2013 20:32 вы ответили по разному.
Что-то изменилось в законодательстве?
Дело в том, что у меня похожая ситуация. Находясь в браке с супругой в 2002 г. приобрели квартиру. Документы были оформлены на меня, и я воспользовался вычетом. В ноябре 2010 г. приобрели другую квартиру в общую совместную собственность. Можем мы написать заявление о перераспределении вычета 0% мне и 100% супруге? Или она может претендовать только на 50%?
И еще один вопрос. Учитывая недавние изменения в ст.220 НК, можем мы повторно воспользоваться льготой при покупке очередной квартиры, например в 2014-2015 г.г.? (Разумеется до 2 млн.руб.)

Здравствуйте Елена! Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить,чтобы получить налоговый вычет — мы приобрели квартиру по ипотеке, в долевую собственность на троих человек,из них мой муж(он работает), его мама — пенсионерка(не работает уже давно) и маленький ребенок. Как я понимаю за ребенка муж сможет получить вычет, а как быть с его мамой,пенсионеркой? Если мы переведем ее долю на мужа и получим новое свидетельство о собственности, он сможет получить полностью налоговый вычет?

Здраствуйте скажите пожалуйста Мою квартиру покупает мой свЁкр имеет ли он право на возврат налога за квартиру! Он же не является мне родителем!

Здравствуйте.В 2011г.продали кв.за1млн.800тыс.(собственники менее 3 лет-я,мой ребенок и сестра). Поделили пополам.Я к 900тыс.добавила деньги и купила в2011г. кв.(в собственности менее 3 лет)стоимостью 1млн.870тыс.(но в договоре написано,что я ее купила за 1млн.руб.).Квартира оформлена на меня,мужа(нигде не работает) и нашего общего ребенка-все в доле по 1/3.В налоговой мне сказали,что Риэлтор "молодец" и заплатили только 7тыс.руб.(з/п моя около 6 тыс.была тогда).Хотела бы узнать какие то деньги я могу еще с этой покупки получить?

Елена спасибо за Ваш ответ № 130 от 19.10.2013.
А по поводу % по ипотеке?
Куда включать % по ипотеке за 2013 г.?
Плюсовать вместе % за 2013 и за 2014 г.? И показывать общей суммой в налоговой декларации?
Спасибо за ответ.

Купили с мужем квартиру в 2008 г. в браке, оформили на мужа, в свидетельстве указан он один и написано " в собственности". У мужа реализован ранее имущественный вычет на другую квартиру. Хотим оформить вычет на меня, распределив доли 100 % мне и 0% мужу по заявлению. В налоговой сказали не получиться, так как в свидетельстве указано "в собственности" а не "в совместной собственности" и значит распределить уже не можем и вычет не полагается. Правы ли они?

Добрый день.

У нас такая ситуация. В ноябре 2013 года мои родители подарили мне (только мне) однокомнатную квартиру, которая была у них в собственности более трех лет. Данную квартиру мы с женой решили продать и продали в декабре 2013 за 1 950 000 рублей и одновременно в декабре 2013 купили трехкомнатную квартиру за 3 150 000 рублей в общую совместную собственность, взяв ее в ипотечный кредит на недостающую сумму (3 150 — 1 950 = 1 200).
Только сейчас я узнал о том, что с продажи однокомнатной квартиры, я должен заплатить налог 13% на сумму свыше одного миллиона рублей: при продаже нас дезонформировали агенты и сказали, что при продаже подаренной квартиры, налог платить не надо.
И еще деталь: у нас уже есть другая однокомнатная квартира в общей совместной собственности, по которой я воспользовался правом имущественного вычета по приобретению жилья (стоимость была 1 600 000 рублей, я произвел вычет за 3 года полностью).
Таким образом получается, что я не имею права на имущественный вычет при приобретении трехкомнатной квартиры и не могу зачесть свой налог с продажи однокомнатной (1 950 000) в счет вычета по трехкомнатной.
Моя жена все это время не работает, следовательно у нее нет дохода.
Вопрос: можно ли мой налог от продажи однокомнатной квартиры (1 950 000 — 1 000 000 * 13% = 123 500) перевести в счет налогового имущественного вычета супруги по трехкомнатной квартире?
Также я понимаю, что с января 2014 можно остаток имущественного вычета перенести на покупку следующего жилья — в моем случае это — 2 000 000 — 1 600 000 = 400 000 и тогда мое обязательство доплатить в бюджет составит: 1 950 000 — 1 000 000 — 400 000 * 13% = 71 500.
Правильно ли я это понимаю? Т.е. ст. 220 НК РФ имеет обратную силу в отношении второго (или последующего) объекта, приобретенного до 1 января 2014 года?

Заранее благодарен за помощь.

С уважением,
Руслан

Добрый день.
Вопрос по налоговому вычету.
У моего отца в собственности участок земли и дом на этом участке, на этом же участке я построил второй отдельный дом для себя. Дом был построен известной московской компанией в кредит. Все документы по заказу дома и кредиту подписывал и выполнял я. В свидетельстве собственности на новый дом (изготовлением которого мы сейчас занимается) будет написано имя собственника земли (я предпологаю) т.е. моего отца.

Вопрос: смогу ли я оформить налоговый вычет при таких условиях?

Заранее благодярю.

Елена здравствуйте!
Что понимается под понятием кв-ра без отделки?
Если у нас в дог. долевого участия написано, что квартира сдается с бетонной стяжкой пола и стен, с инд. газовым отоплением, со счетчиками, с розетками и простыми выключателями, с водоотведением, с газовым подключением, с вход. мет. дверью, пласт. окнами?
Т.е. слова "без отделки" в договоре нет, а прописано конкретно это.
Считается что эта кв-ра в новостройке без отделки?
С уважением Ирина.

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Купили в 2011г квартиру в строящемся доме в ипотеку. Акт приемки-передачи и свидетельство о гос регистрации от 2013 г. Знаю, что только с 2014 г. могу начать возвращать налоговый вычет со стоимости квартиры. А по процентам также? То есть, в 2014 г. подаю за 2013 по всем уплаченным с 2011г. процентам. Или, например, с уплаченных процентов можно заявить на возврат за 2011 и 2012 и 2013? Каким документом это определено и регулируется. Спасибо заранее.

Здравствуйте,
Приобрели с мужем дом с земельным участком в 2012 году в иппотеку. В 2013 году декларацию не составляли. Теперь хотим вернуть НДФЛ за 2012 и за 2013 год. Нам необходимо составить 2 декларации (за 2012 и за 2013 год) или можно только 1 сделать за 2013, а к ней приложить справку по зар.плате за 2012 год?

Добрый день! Хочу купить дом у своего свёкра. Положен ли мне будет возврат подоходнего налога?

Добрый день! В 2013г. купили с женой квартиру в ипотеку в общую собственность. Можем ли мы получить вычет за покупку + с процентов при том что ранее я уже получал вычет с покупки первой квартиры (130000) в 2008г. Жена ранее вычет не получала, но она последние 3 года была в декрете