Добрый день!На
этой страничке раздаю бесплатные консультации по имущественному
налоговому вычету при покупке квартиры с долевую собственность.Это когда в свидетельстве о государственной регистрации права на имущество есть конкретная доля 1/2, или 1/4 и т.д.
Вот необходимые материалы, с которыми Вы можете ознакомиться перед тем, как задать свой вопрос:
1. Покупка Квартиры/Комнаты — Долевая Собственность2. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры с 2014 года можно получить несколько раз3. Как написать заявление, с которым Вы по максимуму сможете использовать имущественный налоговый вычет
4. Продажа — покупка жилья (квартиры, дома) в одном году и налоги. Примеры расчета.
5. Получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (жилья) можно повторно получить если…
6. Пенсионеры теперь смогут дополучить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (недвижимости)
7. Повторное получение вычета на квартиру за ребенка
Документы, необходимые для сбора и предоставления в налоговую инспекцию Здесь по ссылке
Бланки, которые Вам могут пригодится:
Бланк Декларации 3-НДФЛ за 2012 год
Бланк Декларации 3-НДФЛ за 2013 годЕсли не нашли на сайте нужной информации, напишите свой вопрос в комментариях ниже.
Ваш
вопрос уйдет на проверку, поэтому не удивляйтесь, что он сразу не
отображается на сайте. Ответ Вы получите максимум через 1 неделю, но
обычно это намного раньше.
Если в течение 2-х недель Вы не получили
ответ на свой вопрос, повторите его еще раз в комментариях, возможно
из-за своя системы он не дошел до консультанта.Благодарю за рекомендации сайта Вашим друзьям.
Задай вопрос — получи ответ по налоговому вычету при покупке квартиры в долевую собственность
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Татьяна
15.09.2012 в 11:53Добрый день! Мы с мужем купили квартиру в 2011г, у меня 1\2 часть, ушла на пенсию в феврале 2010г. Могу ли я получит налоговый вычет 13% от квартиры?
Елена
16.09.2012 в 18:40Татьяна, здравствуйте!
Письма Минфина РФ, которые я читала предполагают получение вычета, если Вы начали его получать, когда еще работали.
А у Вас получилось наоборот, возможно мнение ФНС и Минфина изменится в будущем.
Но сейчас пока Вам не удастся получить имущественный налоговый вычет с покупки квартиры со своей доли.
Марина
20.09.2012 в 23:06Добрый день! Мы с мужем купили квартиру в 2012г, у меня 1\2 часть, и у мужа 1\2 часть. Муж индивидуальный предприниматель. Может ли он получить налоговый вычет 13% от квартиры?
Елена
22.09.2012 в 17:51Здравствуйте!
Если у мужа есть доходы, облагаемые подоходным налогом, то он может воспользоваться налоговым вычетом с покупки квартиры.
Лариса
30.09.2012 в 10:08Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в сентябре 2012г, у меня 1/2 и у мужа 1\2 часть. С какого времени мы сможем получать налоговый вычет, и можем ли мы получить его уже за весь 2012 год?
Елена
30.09.2012 в 21:32Здравствуйте!
Если Вы купили квартиру в новостройке, то нужно дождаться получения акта передачи квартиры в собственность.
Если Вы купили квартиру на вторичном рынке, то нужно свидетельство о собственности.
При условии получения Вами доходов, облагаемых подоходным налогом.
Например, Вы купили квартиру на вторичном рынке и получили свидетельство на собственность в 2012 году, то можете подавать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2012 год в начале 2013 года (когда утвердят новый бланк декларации 3-ндфл за 2012 год).
В декларации 3-НДФЛ Вы укажите общую сумму, полученных доходов за 2012 год.
Вы можете посмотреть примеры заполнения на этом сайте или обратиться за оформлением декларации 3-ндфл ко мне.
Мама Лизы
16.10.2012 в 19:15Добрый вечер!
Произвела покупку квартиры в 2000 году в долевую собственность со своей несовершеннолетней дочкой. Могу ли я сейчас получить имущественный налоговый вычет на себя и на дочку?
Елена
16.10.2012 в 19:43Точно могу сказать, что по покупке квартиры в 2000 году имущественный налоговый вычет Вам не предоставят, т.к. 23-я глава Налогового кодекса, вступила в свою законную силу с 2001 года.
Игорь
16.10.2012 в 19:26Здравствуйте, Елена!
Подскажите, какие документы мне нужно предоставить в налоговую инспекцию для возврата налога при покупке квартиры в долевую с сыном?
Елена
16.10.2012 в 19:59Если Вы хотите заявить свое право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры на себя и своего ребенка, то к комплекту документов нужно еще приложить копию свидетельства о рождении ребенка, чтобы подтвердить свое родство.
+ заявление-соглашение между супругами, в котором будет прописано, кто получит налоговый вычет на долю ребенка.
11 Ирина Сергеева
26.10.2012 в 08:40Добрый день!!!
1)Подскажите пожалуйста, когда нужно подавать документы на налоговый вычет за покупку квартиры, если мы ее купили по договору долевого строительства и дом будет сдан в конце 2013года. Нам нужно ждать сдачи дома или мы можем уже сейчас подать на налоговый вычет.квартира куплена в браке и у нас 1 ребенок, но оформляем документы на мужа. Только он подает документы на вычет?
2)В течение какого срока можно подавать документы на налоговый вычет? Могу ли я подать документы на налоговый вычет на квартиру купленную в доле 1/3 в 2008 г.
Елена
26.10.2012 в 22:13Здравствуйте!
Начать подавать документы Вы сможете, когда на руках будет акт приемки-передачи квартиры. Т.е. если акт будет датирован 2013 годом, то и подавать документы на налоговый вычет муж сможет в начале 2014 года по его доходам за 2013 год.
За долю в квартире, купленной в 2008 году Вы можете в любой момент, при условии наличия доходов, облагаемых 13%. И если Вы не собираете покупать еще квартиру, т.к. по доле имущественный налоговый вычет будет намного меньше, Вы получите только с 1/3 от 2 000 000 рублей (а если куплена квартира по меньшей стоимости, то и того меньше).
Алексей
01.11.2012 в 16:32Приобрел квартиру в 2011 году,являюсь пока собственником одним,получил за 2011год положенную часть налогового вычета,хочу чтобы у мамы была оснавная часть этой квартиры,а моя доля была всего лишь 1\100 .Могу-ли я получать всю сумму налогового вычета до конца?
Елена
02.11.2012 в 08:59Здравствуйте, Алексей!
Сохраните копию первого свидетельства о собственности и продолжайте получать дальше, а маме можете подарить сколько захотите долей.
Законодательством не запрещается приобрести квартиру, а потом ее всю подарить и продолжить получать имущественный налоговый вычет.
Здесь главное оставить копию изначального свидетельства.
Nadya
10.12.2012 в 11:04Добрый день! Квартира была приобретена в 2011 году по договору долевого строительства, оплачена полностью в 2011 году, акт приема-передачи квартиры был подписан в 2011, акт передачи квартиры в собственность в 2012 году. Можно ли в подавать документы на налоговый вычет за 2011 год или дожидаться подачи вычета за 2012 год?
Елена Ш.
10.12.2012 в 13:53Здравствуйте!
Можно уже начать получать имущественный налоговый вычет по квартире с 2011 года по акту приемки-передачи.
Наталья
13.12.2012 в 13:46Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру после брака, мы оба собственники, два свидетельства по 1/2доли, но я сейчас в декрете, может ли муж получить налоговый вычит за себя и за меня 100%
Елена Ш.
13.12.2012 в 17:42Здравствуйте!
При долевой собственности имущественный налоговый вычет может получить каждый за себя.
Муж не сможет получить налоговый вычет за Вас, а Вы за себя сможете получить после выхода из декрета на работу.
Ирина
14.12.2012 в 08:56Здравствуйте Елена. У меня такой вопрос. В 2010 г. по кредиту купила квартиру. Она оформлена только на меня. Подаю налоговые декларации за 2010, 2011 г.г. Получила имущ. налоговый вычет за эти года. В 2013 г. собираюсь в декрет, доходов, облагаемых по ставке 13% у меня не будет. Как мне продолжать дальше подавать декларации на имущ. налоговый вычет? Сдавать нулевую декларацию? Или раньше 1,5 года выходить на работу, чтобы был доход? Если 2013 год у меня не будет облог. дохода, с 2014 могу продолжить получ. имущ. налоговый вычет или он пропадает, т. к. его можно получить 1 раз в жизни?
Елена Ш.
15.12.2012 в 11:39Здравствуйте, Ирина!
Не переживайте, когда у Вас появится доход, облагаемый 13%, тогда и подадите на остаток имущественного вычета в налоговую инспекцию.
Нулевые не нужны.
Просто в 2013 году Вы получите за 2012 год, а потом когда выйдете на работу продолжите дальше, начиная с остаточной суммы по последней декларации 3-НДФЛ.
И так пока не получите полностью свой имущественный налоговый вычет.
ИННА
18.12.2012 в 13:34У нас с мужем куплена квартира в равных долях (в договоре долевого участия указано, что доли 1/2 и 1/2).
Но мне бы хотелось узнать, можно ли в заявлении указать, что с этой квартиры налоговый вычет (с суммы в 2 млн.руб) получу я (с его согласия), чтобы он воспользовался своим правом возврата НДФЛ только со следующей квартиры…
Елена Ш.
18.12.2012 в 16:01Здравствуйте!
Возврат подоходного налога при долевом виде собственности полагается каждому в размере его доли, передача прав не допускается.
Татьяна
15.01.2013 в 18:05Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если дом сдадут в 2013, а ипотеку взяли в 2012, возможно ли вернуть ндфл за 2012?
Елена
16.01.2013 в 20:09Здравствуйте!
Вы имеете право начать получать имущественный налоговый вычет после получения акта передачи квартиры (если новостройка) или свидетельства о собственности (если вторичное жилье).
Александра Садыкова
17.01.2013 в 20:16Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, куплена квартира в долевую собственность в 2010 году,дом будет сдаваться только в 2013 году.Смогу ли я еще получить 13 %.И какие документы мне потребуются.Прочитав несколько статей,где написано, что при покупке квартиры например в 2010 г. нужно подать документы на 13 % до 1 апреля 2011г.
Спасибо,с уважением Александра.
Елена
18.01.2013 в 11:01Здравствуйте!
Вы сможете начать получать имущественный налоговый вычет с покупки квартиры с того года, когда Вам подпишут акт приема-передачи при покупке в новостройке, не раньше.
А подавать документы на вычет можно в течение всего года, до 30 апреля нужно отчитываться людям, продавшим свои собственности, а у Вас покупка — это разное.
Документы, необходимые для заполнения декларации 3-НДФЛ на покупку квартиры: https://vernut-vse.ru/blog….kvartir y_komnaty/2010-10-23-14
Если покупка квартиры в ипотеку: https://vernut-vse.ru/blog….kvartir y_komnaty/2010-10-23-14
Например, акт приема-передачи подписан 01.12.2013 г. Вы заполняете декларацию 3-НДФЛ за 2013 год + делаете копии всех документов и сдаете в налоговую инспекцию.
Александра Садыкова
18.01.2013 в 17:09Елена спасибо большое!рассеяли мои сомнения.
Елена
19.01.2013 в 09:08Пожалуйста, обращайтесь за заполнением декларации 3-НДФЛ, если возникнут трудности
Татьяна
18.01.2013 в 19:49Здравствуйте. Купили с гражданским мужем квартиру в долевую собственность 50% его, 50 мои. Если он воспользуется своим правом на налоговый вычет (как я понимаю он будет исчисляться с 1000 000 руб), могу ли я не пользоваться свои правом сейчас и использовать его при покупке другой квартиры когда-нибудь в будущем?
Елена
19.01.2013 в 09:36Здравствуйте!
Да, Вы сможете получить имущественный налоговый вычет на следующую квартиру, если полностью оформите ее на себя.
Галина
22.01.2013 в 16:29Здравствуйте! В 2008 году я купила квартиру новостройку, строительство было заморожено и только в 2013 году я получу документы на квартиру, при сборе документов в ИФНС обнаружилось, что утеряны платежные документы. Могу ли я обратиться в налоговую за получением налогового вычета? Спасибо.
Елена
22.01.2013 в 20:39Здравствуйте!
Без платежных документов на покупку квартиры налоговая инспекция не пропустит.
Но есть варианты получения копий или дубликатов у компании застройщика или у банка, через который осуществлялись платежи.
Алексей
29.01.2013 в 15:36Добрый вечер.Мы с женой приобрели квартиру(1/2 доли) в новостройке,в ипотеку.В 2011 году произведена оплата,а акт приема-передачи был 1.02.2012г,зеленки 15.02.2012.Если я правильно понял,я сейчас могу подать в налоговую на возврат 13%Жена не работает года 4,воспитывает детей.Слышал,что можно одному супругу получить полный вычет 260000 руб,при написании заявления об отказе другого.Так ли это?Заранее,спасибо
Елена
03.02.2013 в 20:53Здравствуйте!
Если у Вас долевая собственность, то получить имущественный налоговый вычет может каждый сам за себя, пропорционально их долям в собственности.
Это при совместной собственности можно передавать право.
Аноним
30.01.2013 в 09:53Почитал ответы на уже заданные ранее вопросы и уже практически все для себя прояснил…
Но хотел бы уточнить наверняка по одному вопросу:
Приобрели с женой квартиру в 2012 году в совместную долевую собственность 1/2 и 1/2 соотв, оформлено
одним договором купли-продажи, два различных документа о праве собственности. Планирую воспользоваться правом получения налогового вычета за 2012 только я (т.к. фактически в 2012
году работал только я). Общая стоимость квартиры 3200000р.
По налоговому кодексу он может исчисляться только с суммы 1000000 (1/2 доли от 2000000р.) или возможен вариант
исчисления с суммы 1510000 (1/2 от 3200000)?
Елена
03.02.2013 в 20:55Здравствуйте!
Максимально допустимый размер имущественного налогового вычета = 2 000 000 рублей.
Т.е. у Вас 1/2 от 2 000 000 рублей = 1 000 000 руб, 130 000 рублей на счет в банке.
Елена
31.01.2013 в 10:57Здравствуйте.
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку за 2830000 рублей. Общая долевая собственность по 1/2, соответственно, два свидетельства о регистрации собственности. Муж официально работает, жена не работает. На какую суму налогового вычета можно рассчитывать?Также вопрос по расписке в получении денежных средств продавцами — поскольку продавцов два (5/6 и 1/6 доли), то и расписки составлены на соответственные суммы по долям. Но получилось, что расписка на большую сумму 2320000 руб.написана, что деньги получены от супруги , а не от мужа, на которого собираемся получить налоговый вычет. Нужно ли переписывать расписку о получении денег или суммы отданных денег не важны для налоговой ?
Елена
03.02.2013 в 21:05Здравствуйте!
Чтобы у налоговой инспекции было меньше вопросов советую составить одну расписку, в которой будет указана общая сумма покупки квартиры, распишутся 2 продавца и 2 покупателя.
Галина
01.02.2013 в 13:35Здравствуйте! В 2011 году купили квартиру и оформили в собственность на мужа. Муж сейчас получает налоговый вычет 3-НДФЛ. У нас был домик в общедолевой собственности уже много лет, вместо него мы построили новый и оформляем так же в общедолевой собственности, могу ли я получить имущественный налог за строительство своей доли и в каком размере? Или лучше оформить весь дом на меня?
Елена
03.02.2013 в 21:23Здравствуйте!
Лучше оформить дом на себя, т.к. муж уже воспользовался правом.
crazymouse2009 crazymouse2009
03.02.2013 в 19:16Подскажите пожалуйста: мы покупаем квартиру в ипотеку, оформляем в собственность мужа. Затем планируем погасить часть ипотечного кредита за счет средств материнского капитала и оформить квартиру в общую долевую собственность меня, мужа и детей. Если муж сразу после получения свидетельства о праве собственности еще только на себя подаст на вычет, не надо ли будет потом возвращать часть денег т.к. на средства материнского капитала вычет не распространяется?
Елена
03.02.2013 в 21:26Здравствуйте!
Немного не поняла вопроса.
Но отвечу сразу, что сумма материнского капитала не принимается к налоговому вычету. Мужу вернут только 13% от собственных средств + 13% от уплаченных процентов, тоже из собственных средств.
Владимир
04.02.2013 в 17:46Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, купили квартиру в ипотеку, общая долевая собственность с супругой пополам, декларацию заполнять в графе фактически выплаченные проценты половину процентов или можно все?
Елена
05.02.2013 в 06:32Здравствуйте!
Проценты в декларации 3-НДФЛ тоже нужно делить пропорционально долям.
Владимир Вергасов
05.02.2013 в 18:01Здравствуйте! Договор долевого участия стр-ва от 20.12.2007г.Оплата произведена в 2008г. Акт приемки-передачи от 4.3.2011г. Св-во о
регистрации квартиры от 10.7.2011г. В декабре 2011г. вышла на пенсию. Как мне
получить налоговый вычет? (полностью)
Елена
08.02.2013 в 18:02Здравствуйте!
Вы можете в 2012 году подать документы на имущественный налоговый вычет, как пенсионер, за 2011, 2010 годы.
Полностью ли Вы получите, все зависит от того, какая была зарплата у Вас в эти периоды.
Елена
06.02.2013 в 05:42Здравствуйте! Прошу дать разъяснение. В июле 2012 года продала квартиру за 3500000 руб. В квартире проживали с 1991 года. купила однокомнатную квартиру за 1910000 руб. Имею ли я право на налоговый вычет, если я до этого примерно год не работала, хотя у меня стаж работы больше 30 лет?
Елена
08.02.2013 в 18:05Здравствуйте!
Вы можете начать подавать на имущественный налоговый вычет с 2012 года.
Даже если Вы в 2012 году проработали несколько месяцев, Вы можете получить за несколько этих отработанных месяцев.
Здесь все зависит от зарплаты, а не от стажа. Зарплата есть — есть налоговый вычет, зарплаты — нет, и вычета — нет.
crazymouse2009 crazymouse2009
06.02.2013 в 11:26А вот подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации: мы жили в квартире мужа, которую он получил в результате приватизации, затем мы её продали и теперь т.к. не прошло еще трех лет с момента получения права собственности на приватизированную квартиру мы должны заплатить налог в размере 13% от стоимость квартиры минус один миллион. правильно? на вырученные деньги, мы добавив еще сумму, купили новую квартиру.муж до этого еще никогда не использовал своё право на налоговый вычет при покупке квартиры, получается, что мы можем этот вычет пустить на уплату налога с продажи прошлой квартиры? правильно? и после того как разберемся с этими налогами мы опять хотим продать эту квартиру и уже купить две поменьше — одну нам, другую детям. вопрос такой — т.к. три года опять не прошло можем ли мы заплатить налог только с разницы стоимость по которой будем продавать квартиру минус стоимость за которую брали и от этого 13% ??? пожалуйста, а то я вообще запуталась
Елена
08.02.2013 в 18:22Здравствуйте!
Да, и меня немного запутали.
Смотрите, приведу пример, надеюсь все правильно поняла.
Вы продаете квартиру А (она — приватизированная), свидетельство от 2012 года, продали за 3 000 000 рублей и покупаете в этом же 2012 году квартиру Б за 5 000 000 рублей
Т.к. квартире А еще нет 3 лет, Вы заполняете декларацию 3-НДФЛ и отражаете свой доход в размере:
3 000 000 — 1 000 000 = 2 000 000 (расчетная база)
2 000 000 х 13% = 260 000 рублей к уплате в бюджет
но
Вы не пользовались своим правом на имущественный налоговый вычет, поэтому в этой же декларации Вы указываете свое право в размере 2 000 000 рублей, тоже 260 000 на счет
происходит взаимозачет двух этих налоговых вычетов:
2 000 000 — 2 000 000 = 0 — к выплате и уплате
Потом Вы продаете квартиру Б в 2013 году за 5 000 000 рублей:
получится, что сумма покупки — сумму продажи = 0, уменьшаете на сумму своих расходов
Но, если продаете за большую сумму, то налог платите с разницы продажа минус покупка,
например,
продали за 6 000 000 — 5 000 000 = 1 000 000, 13% = 130 000 рублей к уплате в бюджет (при условии что квартире менее трех лет).
Tolst18
07.02.2013 в 13:03Здравствуйте! Прочитал ответы на ранее заданные вопросы и все же хотелось бы уточнить следующее. Я купил квартиру, по долевому участию, в феврале 2012 года (платежные документы имеются),сейчас дом на стадии завершения,акт-приема передачи обещают отдать в конце марта (2013 года),а вот свидетельство о собственности пока неизвестно. Так вот,я так понимаю,подать документы на налоговый вычет за 2012 год я могу сразу же после получения акта приема-передачи ,не дожидаясь свидетельства о собственности. Я прав? Соответственно перечень необходимых документов будет состоять из: декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, акт приема-передачи, платежные документы и опись документов. Спасибо! Заранее благодарен!
Елена
08.02.2013 в 18:27Здравствуйте!
Если акт приема-передачи квартиры выдадут в 2013 году, то и имущественный налоговый вычет Вы сможете начать получать с 2013 года, т.е. по доходам в 2013 году, подав документы в начале 2014 года.
Документы для подачи в налоговую:
Заявление на вычет
Декларация по форме 3-НДФЛ за 2013 год
Справка 2-НДФЛ за 2013 год
Копии: договора, платежек, акта передачи, паспорта
Заявление на возврат с указанием своего счета для перечисления
Опись вложения в ценное письмо нужно заполнять, если отправляете документы в налоговую инспекцию по почте
Антон Кутергин
10.02.2013 в 19:19Здравствуйте, Елена! Подскажите, пожалуйста! Мы с моей девушкой (живем в гражданском браке) хотим купить квартиру в ипотеку. Сколько полагается денег, если мы будем покупать квартиру в долевую собственность и оба подавать документы на налоговый вычет? Стоимость квартиры 2 500 000 рублей.
Елена
18.02.2013 в 09:31Здравствуйте!
Вам будет положено 13% с 1 000 000 рублей каждому + 13% с уплаченных процентов по ипотеке, тоже 50% — Вам, 50% — Вашей девушке.
аля23
13.02.2013 в 09:19Ситуация следующая. Квартира приватизирована в 2010г. в общедолевую собственность с мужем и продана в 2012г одному покупателю за сумму 950 000 рублей. Нужно две декларации подавать, на меня и мужа? и как указать облагаемую базу? с минусом? Вообще что и как нужно сделать? Спасибо.
Елена
18.02.2013 в 09:36Здравствуйте!
Вам нужно будет каждому подавать декларации 3-НДФЛ на свои доли, где нужно отразить продажу квартиры.
Образцы деклараций на продажу квартир скоро размещу на сайте: https://vernut-vse.ru/load
Люся
13.02.2013 в 10:10Здравствуйте! А подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры в общую совместную собственность как производится имущественный вычет и придется ли обоим супругам сдавать декларацию
Елена
18.02.2013 в 09:39Здравствуйте!
Почитайте статью
"Как написать заявление, с которым Вы по максимуму сможете использовать имущественный налоговый вычет"
https://vernut-vse.ru/blog/1-0-19
Ольга
13.02.2013 в 20:57Здравствуйте. помогите разобраться я купила квартиру в 2012 году за 1 000 050 руб. долевое строительство,достроила и через год приходится продать,допустим за 1 800 000 руб. 13 % от какой суммы я должна заплатить?
Елена
18.02.2013 в 10:00Здравствуйте!
Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму покупки этой квартиры.
Например,
1 800 000 — 1 000 050 = 799 950 руб — налогооблагаемая база
799 950 х 13% = 103 994 руб — к уплате в бюджет
но Вы также можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который положен при покупке квартиры, при условии, если у Вас есть акт приема-передачи квартиры
тогда получается
1 000 050 х 13% = 130 006 руб — положено из бюджета Вам
130 006 — 103 994 = 26 013 руб — вернут из бюджета
соответственно произойдет взаимозачет
Ирина
14.02.2013 в 08:19Елена, еще один вопрос. Кв-ра в моей собственности будет считаться с даты, когда выдано св-во о гос. рег-ции права, даже если в нем написано, что кв-ра нах-ся в ипотеке? Или, когда я выплачу полн. ипотеку и получу новое св-во? Спасибо за ответы.
Елена
18.02.2013 в 11:47Когда выдано первоначальное свидетельство о собственности.
Светлана
17.02.2013 в 04:41Здравствуйте, подскажите пожалуйста по срокам давности при покупке квартиры. Мои родители покупали квартиру в 2001 году с долевым участием на троих, являлись работавшими пенсионерами. Но с 2004 года родители не работают, могут ли они обратиться в инспекцию с заявлением о возврате 13% налога? Спасибо, заранее!
Елена
19.02.2013 в 12:13Здравствуйте!
К сожалению, налоговая инспекция возвращает за три последние года.
Если бы у родителей были доходы, облагаемые 13% за 2011, 2010, 2012, тогда можно было бы вернуть.
А у Вас более поздние сроки.
Юлия
18.02.2013 в 09:43Здравствуйте! Мы с мужем приобрели в 2012г земельный участок и построили по договору подряда на нем дом. Оформили дом и землю в долевую собственность по 1/2 каждому. Общая стоимость 2 млн. 950 тыс руб. Из которых 1млн 350 тыс взяли в ипотеку.подаем документы на налоговый вычет за 2012 год . У меня белая з/п маленькая 5000, мне не выгодно сейчас подавать на возврат. Можно ли мне подать на возврат через 5 лет например, если белая з/п будет хорошей? А мужу заявить сейчас на возврат 13% от 1 млн+% от ипотеки? и когда выгодней подавать на возврат % от ипотеки, т.к мы платим ипотеку всего 3 месяца?
Елена
19.02.2013 в 12:40Здравствуйте!
Подать документы на покупку-постройку жилья можно в любой момент своей жизни, если есть факт таких расходов, то это право у Вас остается.
Муж сейчас может заявить свой вычет 13% с 1 000 000 рублей + 13% от половины уплаченных процентов.
Налоговый вычет по процентам получают после получения основного вычета на сам дом с землей, но лучше указывать в декларации проценты по каждому году нарастающим итогом.
Владимир
18.02.2013 в 12:41Добрый день! Я заполняю на себя декларацию 3-ндфл на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2012г. С женой купили квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли. При заполнении сведений об объекте и произведенных расходах в пункте наименование объекта (010) что отражать: квартира или доля в квартире? Вид собственности на объект (020): собственность или собственность общая долевая? Признак налогоплательщика (030): собственник объекта или супруг собственника объекта? И в сумме фактически уплаченных процентов по кредиту отражать половину суммы процентов по кредитному договору из справки банка?
Елена
28.02.2013 в 07:50Здравствуйте!
доля в квартире
собственность общая долевая
супруг собственника объекта
сумму процентов делите пополам из справки из банка
Екатерина
20.02.2013 в 09:58Добрый день, мы с супругом хотим купить квартиру. Стоит вопрос — в долевую или совместную собственность? Муж ранее уже воспользовался имущ. вычетом. Если оформить квартиру в совместную собственность, как я смогу получить вычет с 2 000 000 р. Имеет ли значение, кто оплачивает квартиру (предполагаем, что все расчеты по покупке квартиры будут осуществляться со счета мужа).
Олег
21.02.2013 в 04:25В мае 2012 года была куплена квартира.В октябре 2012 года, я вышел на льготную военную пенсию, по настоящее время не работаю, нахожусь на пенсии. Как мне получить имущественный вычет за покупку квартиры?
Елена
28.02.2013 в 07:57Здравствуйте!
Возьмите с работы справки 2-НДФЛ за 2012, 2011, 2010 годы.
Заполните декларации 3-НДФЛ за эти годы, приложите подтверждающие документы на покупку квартиры (копии) и подавайте в налоговую инспекцию.
Но нужно обязательно успеть подать за 2010 год в этом году, т.к. налоговая инспекция принимает документы за три последние года.
Образцы заполнения деклараций 3-НДФЛ Вы найдете на по ссылке: https://vernut-vse.ru/load
Ольга
21.02.2013 в 06:28Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Собираемся купить квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала (я в свое время воспользовалась правом налогового вычета). Как лучше оформить квартиру в совместную, долевую собственность, чтобы муж максимально воспользовался правом на нологовый вычет? или это не имеет значение?
марина
21.02.2013 в 09:56здраствуйте! мы с мужем купили квартиру в 2008 году в общую собственность 50/50. он получил весь возврат. а я получала только 1 раз,а потом ушла в декрет.А когда вышла с декрета в июле 2012г. устроилась на другую работу.Получилось,что за 5 месяцев сменила 3 работы (на каждой работе были отчисления в налоговую).У меня вопрос: как я могу и могу ли вообще получить за 5 отработанных месяцев на разных работах свой вычет??? спасибо.
Елена
28.02.2013 в 08:01Здравствуйте!
Конечно можете.
Возьмите справки 2-НДФЛ со всех мест работы и отразите их в декларации по форме 3-НДФЛ.
Даже если бы Вы отработали 1 месяц, тоже могли бы получить уплаченный подоходный налог за этот месяц.
александр григорьев
21.02.2013 в 20:26Здравствуйте
У меня такая ситуация ,мы продали квартиру и купили новую.
У нас квартира в общей долевой собственности у ребёнка 1/2 доля ,у супруги 1/4 доля у меня 1/4 доля
в прошлом году подавал на Налоговый вычет
Мне выплатели мои уплаченные 13%,в этом году начал подавать документы ,мне сказали что мой лимит по квартире выплачен,я спросил могу я получить вычет за супругу сказали нет,спросил могу я получить вычет за ребёнка сказали нет,потому что ребёнок был собствиником в прошлой квартире и ему не полагается,если жена в прошлой квартире была собственником ей полагается ,а ребёнку нет ,тогда совсем не понятно
Елена
28.02.2013 в 08:05Здравствуйте!
Уточните, а кто был собственником в проданной квартире и получал ли он налоговый вычет?
marina yarunina
24.02.2013 в 10:50Добрый день. У меня такой вопрос: квартира куплена мужем и женой в общую совместную собственность 50/50 в 2005 году, возврат налога производился обоим, сейчас муж получил полностью возврат налога, а жена в связи с декретным отпуском с 2009 года не получала, сейчас возобновляет получение возврата налога. При заполнениии декларации 2012 необходимо указать дату заявления о распределении имущественного вычета, но такое заявление не писалось ранее, подскажите пож-та как быть в таком случае? (в программе нет возможности совсем убрать дату, ее можно только поменять)
Елена
28.02.2013 в 08:07Здравствуйте!
Если ничего не писали, просто оставьте это поле, как выдало в программе.
Мария
24.02.2013 в 13:49Добрый день. Поясните, пожалуйста, если дом куплен супругами в равных долях (1/2), 3НДФЛ на получение вычета подает каждый из супругов или можно одну декларацию с объединением доходов? и если можно общую на одного из супругов, то нужно ли какое-нибудь согласие на получение вычета другим супругом?
Елена
28.02.2013 в 08:09Здравствуйте!
Декларация по форме 3-НДФЛ заполняется на каждого собственника отдельно, т.к. у Вас долевая собственность, передача не допускается, согласие не нужно.
Виктор
26.02.2013 в 19:29Разъясните пожалуйста. Стоимость квартиры 2 000 000. 1 000 000 — кредит. сумма переплаты по кредиту за 5 лет — 500 000. квартира куплена в 2013 году. Ввиду выплаты кредита большими средствами чем указано в графике погашения, сумма переплаты по кредиту будет постоянно уменьшаться. Какую сумму возможно вернуть
Елена
28.02.2013 в 08:12Здравствуйте!
Вы сможете вернуть:
13% с 2 000 000 рублей — основной имущественный налоговый вычет
+
13% со всех уплаченных процентов по ипотечному договору (сумма процентов будет видна из справки, которую выдает банк).
Anna666 Anna666
27.02.2013 в 13:59Квартира приобретена в долевую собственность мной и мамой за 3,3 млн. руб, мама уже пользовалась налоговым вычетом при покупке другой квартиры.
Подскажите с какой суммы я могу получить налоговый вычет: с 1,6 млн. руб (1/2 от 3,2 млн) или с 1 млн руб (1/2 c 2 млн)?Спасибо за ответ.
Елена
28.02.2013 в 08:15Здравствуйте!
Вы сможете получить имущественный налоговый вычет со своей доли:
13% от 1 000 000 рублей (т.к. 2 000 000 рублей — это максимальный размер вычета).
Алексей Архипов
28.02.2013 в 11:47Здравствуйте! Скажите у нас общая долевая собственность квартиры купленной в мае 2012 года, оформленная на меня, жену и двоих детей!
Доли составили на меня 1/6, на жену 1/4, на старшую дочь — 1/3 и младшую дочь-1/4!
Как можно это все оформить? Супруги оба получают налоговый вычет или кто-то один ?
За детей получает один родитель или как то распределяется?
Елена
02.03.2013 в 18:19Здравствуйте!
Вы можете получить налоговый вычет каждый сам за себя, а налоговый вычет на детей распределить между собой.
gala
28.02.2013 в 18:57На пенсии с 2002 г. Работала до февраля 2013 г. В апреле 2012 купила 3/8 квартиры (свидетельство от 03.04.12). За какой период полагается налоговый вычет?
Елена
02.03.2013 в 18:58Здравствуйте!
Вы имеете право на имущественный налоговый вычет за 2012, 2013, о трех предыдущих годах лучше уточнить в своей налоговой инспекции.
Екатерина
01.03.2013 в 15:47Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, если собственность общая долевая(по 1/2 с мужем), то наименование объекта в Листе И нужно указать: 2. Квартира или 4. Доля в доме, квартире, комнате. Может доля для кода 4 имеется в виду для несовместной собственности?
И Признак налогоплательщика для обоих — собственник объекта(1)?
Елена
02.03.2013 в 19:07Здравствуйте!
Доля в квартире
Супруг собственника объекта
Аноним
04.03.2013 в 15:18спасибо, а объясните, пожалуйста, почему я в своей декларации должна написать супруг собственника, если я тоже собственник 1/2?
Елена
11.03.2013 в 13:08Вы являетесь сособственниками, но там такой графы нет — можете указать, что Вы просто собственник — это тоже будет правильно
Ольга
02.03.2013 в 13:58Здравствуйте Елена. Я заполнила декларацию, но не могу определиться с одним вопросом. Квартира в равных долях 1/3. Получается что на каждого человека мы заполняем отдельную декларацию, и сумма фактически произведенных расходов на приобр. жилье делится на 3??? И каждого человека будет 3-я часть от суммы?
Елена
02.03.2013 в 19:09Здравствуйте!
Да, все делится на 3, декларации заполняются на троих отдельно.
Ирина
02.03.2013 в 18:18здравствуйте!
заключен договор долевого строительства на квартиру, оплаты производились частями в 2010, 2011, 2012 гг. акт приема-передачи датирован 2012г. чтобы заявить имущественный вычет в размере 2000000 рублей, необходимо составить одну декларацию за 2012г и отразить все оплаты за 2010-2012гг или три декларации за указанные года?
Елена
02.03.2013 в 19:55Здравствуйте!
Вы составляете одну декларацию за 2012 год и указываете в ней стоимость квартиры, но не более 2 000 000 рублей.
А в качестве подтверждающих документов подкладываете все три платежа.
Эльмира
04.03.2013 в 10:42Добрый день! Подскажите пожалуйста, какую цифру писать в графе "в расходы по погашению кредитов" "проценты по кредитам за все годы" — если процентная ставка 11,4%, ипотека — 20 лет, сумма кредита 1200000.
Елена
11.03.2013 в 13:10Здравствуйте!
Сумма по процентам написана в справке об уплаченных процентах, которую Вы можете взять у своего банка, лучше в разбивке по годам.
Илья Трошин
07.03.2013 в 13:07Здравствуйте.
Много читал на Вашем сайте и на других про налоговые вычеты, но до конца так и не понял.
У меня такая ситуация. Покупаем квартиру в новостройке. Планируем оформлять договор участия в долевом строительстве только на супругу (мы в браке). Так же будем оформлять ипотеку в сбербанке, я буду являться созаемщиком.
Вопросы.
Какой вид собственности на квартиру будет при такой ситуации. Индивидуальная или совместная?Если я буду платить за супругу смогу ли я подавать на налоговый вычет или нет. В налоговой отвечают что нет так как собственник супруга, а кто платит не важно.Если на налоговой вычет подаст супруга, то я утрачу свое право на подачу налогового вычета, если в последствии мы приобретем еще одну квартиру.
Если это возможно, то напишите с примерами в цифрах. Стоимость приобретаемой квартиры 3 000 000
Спасибо.
Елена
14.03.2013 в 19:50Здравствуйте!
Если Вы сейчас оформите квартиру на жену, то все документы лучше оформлять на нее, и платежные в том числе, чтобы в налоговой не возникало вопросов. Тогда она получит весь налоговый вычет.
А в дальнейшем при покупке следующей квартиры все документы оформите на Вас, тогда Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме.
Мария
11.03.2013 в 14:03Добрый день.
Покупаем с гражданским мужем квартиру (официально не расписаны). Хотим провести покупку в долях — 2 млн на меня, остаток на него, чтобы в будущем если что использовать на него вычет. Подскажите, пожалуйста, возможно ли при таком варианте получение вычете и есть ли какие-то тонкости при оформлении договора купли-продажи? Кто-то говорит, что поскольку брак не зарегистрирован, то мы не можем оформить вычет, т.к. это долевая собственность. Помогите разобраться.
Елена
17.03.2013 в 11:07Здравствуйте!
Если будете покупать квартиру в долевую собственность, то максимальная сумма налогового вычет 2 000 000 рублей будет делиться согласно долям в этой собственности.
Это не зависит от того, какую сумму на кого оформите, все равно долевая будет делиться.
Лучше оформлять на кого-то одного, чтобы получить налоговый вычет полностью, а потом наоборот.
Мария
18.03.2013 в 10:46большое спасибо за ответ
Аноним
11.03.2013 в 19:20Здравствуйте, Елена! У нас такая ситуация: квартира куплена в долевую собственность на мужа, жену и дочь (5 лет) по 1/3 доле на каждого, квартира в ипотеке, договор с банком оформлен на мужа и жену. Вопрос в том, как в декларации указать размер уплаченных процентов по кредиту? По 1/2 на каждого супруга или делить на 3, т.к. собственников трое? И еще не совсем понятно как заполнить декларацию на ребенка? указать его долю в декларации одного из родителей или заполнить отдельную, тогда как показать доход? За ранее спасибо за ответ!
Елена
17.03.2013 в 11:36Здравствуйте!
При долевой собственности максимальный размер налогового вычета делится пропорционально долям.
Допустим Вы купили квартиру за 3 000 000 рублей, но максимум Вы можете получить 13% от 2 000 000 рублей.
2 000 000 : 3 собственника = 666 666,67 (на счет 13% = 86 666,67 руб на каждого сособственника)
+ 13% от всех уплаченных процентов по ипотечному кредиту, тоже деленные на 3 сособственника
Имущественный налоговый вычет на долю ребенка может получить кто-то из родителей по
письменному заявлению, вписав его долю в свою декларацию.
Наталья
13.03.2013 в 22:16Здравствуйте! такой вопрос: квартира куплена в общую совместную собственность, возмещаем с мужем вычет на двоих поровну…как быть с процентами… раньше ( в течение 4х лет) муж проценты забирал себе, а я писала отказ , сейчас сказали так делать нельзя, надо их делить пополам…и все это время (4 года) мужу засчитывали только половину суммы уплаченных процентов…получается оставшуюся половину за 4 года мне надо забрать себе, но сейчас я в отпуске по уходу за ребенком и ухожу в декрет… не потеряется ли моя часть процентов из-за моего долгого пребывания в декрете? и можно ли сдать нулевую декларацию, но со справкой с банка и изменить остаток?
Елена
17.03.2013 в 13:33Здравствуйте!
Немного не поняла ситуацию, собственность у Вас совместная, так?
Как Вы за нее получаете налоговый вычет?
что значит на двоих поровну, 50 на 50?
Поясните, пож-та.
Андрей
19.03.2013 в 11:30Здравствуйте.
В 2012г. в ипотеку была приобретена квартира в общесовместную собственность.
В этом 2013 году между нами (супругами) был заключен брачный договор по которому квартира перешла мне.
Вопрос:
Когда и какой частью имущественного вычета я могу воспользоватья в следующей ситуации?
Елена
23.03.2013 в 12:32Здравствуйте!
А у Вас свидетельство новое появилось?
Анжелика
21.03.2013 в 12:29Добрый день!Я купила квартиру в 2011г,подала декларацию на налоговый вычет в 2011г,сейчас нужно подавать за 2012г.Как грамотно самой заполнить декларацию,чтобы налоговая мне её не вернула?И до какого числа нужно успеть это сделать?До 30апреля?
Елена
23.03.2013 в 12:20Здравствуйте!
На сайте есть инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ: https://vernut-vse.ru/index….-42
До 30 апреля отчитываются граждане, продавшие в прошлом году имущество.
А Вы заявляете свое право — подать декларацию при покупке квартиры можно в течение всего года, без привязки по срокам.
Дмитрий
22.03.2013 в 14:37здравствуйте! Не подскажете, какую сумму нужно вписывать в декларацию 3-НДФЛ в колонку 120 стр.6., cумму фактически уплаченных процентов?Налоговый инспектор просит вносить в эту колонку фактическую сумму процентов умноженную на 42.Непонятно что это за величина? Спасибо
Елена
23.03.2013 в 12:21Здравствуйте!
Банк, в котором у Вас взят ипотечный кредит, выдает справку об уплаченных процентах за периоды, которые необходимы. В этой справке есть сумма, которую нужно указать в декларации.
Александр
23.03.2013 в 05:51Здравствуйте. Вопрос: Имею ли я право на возврат подоходного налога (налоговый вычет) при покупке квартиры, если вскоре после её покупки я подарил эту квартиру своей дочери? Спасибо за ответ.
Елена
23.03.2013 в 12:22Здравствуйте!
Можете вернуть деньги за подаренную квартиры. При условии что документы на подаренную квартиру у Вас сохранились (договор, свидетельство на Вас и др.)
Алена
23.03.2013 в 13:35В прошлом году продали квартиру за 1400т р., владели менее 3 лет и купили другую квартиру за 2500 т р. Официального трудоустройства нет. Возможно ли использовать одновременно вычет на продажу и на покупку недвижимости, т е сделать взаимозачет по налогам? И сколько будет стоит заполнить декларацию?
Заранее большое спасибо!
Наталья
27.03.2013 в 19:24к вопросу 104
собственность общая совместная, возмещаем вычет вдвоем, он с половины стоимости квартиры и я с половины стоимости квартиры. т.к. квартира куплена по ипотеке, еще возмещаем с процентов, ….. раньше я их мужу включала в декларацию (всю сумму, а со своей стороны писала отказ от процентов)….
Елена
31.03.2013 в 22:23Да, все верно, если налоговый вычет пополам, то и проценты тоже нужно делить пополам.
Можете подать уточненную декларацию за последний год подачи декларации, в ней указать сумму своей части процентов.
Но лучше созвониться со своей налоговой инспекцией, они Вам все точнее подскажут, нужно подавать уточненку или пока оставить так, а после декрета все указать в новой декларации.
мария
02.04.2013 в 05:01здравствуйте, мы с мужем приобрели квартиру. по договору купли-продаже покупателями являюсь я и мои несовершеннолетние дети и муж. мы с мужем развелись и он свою долю подарил сыну. могу ли я получить 13 %, или муж должен получать, и какие док-ты надо собрать
Елена
07.04.2013 в 17:02Здравствуйте!
При долевой собственности каждый собственник получает сам за себя. Муж может получить за свою долю сам, даже при условии дарения сыну, если он сохранил копию старого свидетельства, оформленного на него.
Ирина
11.04.2013 в 19:01Здравствуйте, подскажите пожалуйста как заполнить строки "стоимость объекта" и "Проценты по кредитам", если квартира как совместная собственность-50/50. Стоимость объекта и проценты делить на 2? Или полную стоимость писать? Декларации 2-муж и жена.
Елена
15.04.2013 в 11:53Здравствуйте!
Указываете суммы деленные на двоих, с них будет рассчитываться выплата.
Яна
16.04.2013 в 14:49Добрый день.
Планируем приобрести дом и земельный участок находящиеся в долевой собственности. В кадастровом паспорте и свидетельстве на землю указано, что имеется в общей долевой собственности 400м2, наша (будущая) доля 1/3, при этом границы не выделены (межевания нет). В дальнейшем планируем делать пристрой к имеющемуся дому. Скажите, как поступить в данной ситуации, чем в дальнейшем может это грозить и какие действия необходимо совершить до покупки этого объекта или в дальнейшем, чтобы обезопасить себя.
Спасибо.
Елена
21.04.2013 в 17:57Здравствуйте!
Если Вы покупать будете одни эту 1/3, то все нормально, вычет Вам будет положен с максимального размера.
Но если с Вами одновременно покупает еще кто-то, то это уже будет долевая собственность и налоговый вычет нужно будет делить.
Если будете делать достройку, дождитесь оформления всех документов, тогда подавайте на вычет.
А по 1/3 лучше напишите поподробнее: какова стоимость части дома, земли, кто покупает вместе с вами или вы одни?
ИРИНА
23.04.2013 в 14:58здравствуйте скажите пожалуйста муж купил 2 дома на 1 участке в 2012г. 1 дом оформлен на мужа 2 на его брата может ли он расчитывать на выплату
Елена
27.04.2013 в 19:10Здравствуйте!
Опишите поподробнее, земля на кого оформлена?
Кто может рассчитывать на вычет? муж или брат, про кого хотите узнать?
Дмитрий
26.04.2013 в 11:31Здравствуйте.
Мы с супругой купили квартиру в ипотеку . Общая долевая собственность по 1/2, соответственно, два свидетельства о регистрации собственности. Каждый из нас имеет право на возмещение 50% от стоимости. А при покупке последующей квартиры мы сможем еще раз воспользоваться? Так как в первый раз получается, что каждый из нас получил только половину от положенных 13%
Елена
27.04.2013 в 19:39Здравствуйте!
По закону Вы будете считаться воспользовавшимися, не зависимо от того, что у Вас долевая до этого была и получили только половину от максимального размера налогового вычета.
Подумайте, может оставить кому-то свое право на приобретение следующей квартиры.
ксан
30.04.2013 в 00:20Вопрос!
Зять с тещей хотят приобрести земельный участок в долевую собственность по 1/2, но теща-пенсионерка уже воспользовалась правом налогового вычета ранее. Может ли зять получить 100% вычета или только 50%?
Елена
30.04.2013 в 10:48Здравствуйте!
Если документы будут оформлены на зятя, тогда он получит 100%.
+ нужно, чтобы был дом на данном земельном участке, за одну землю возвраты не дают.
ксан
30.04.2013 в 11:42Извините, уточню! Т.е. зять только должен покупать участок полностью в свою собственность, а не по долям с тещей, чтобы получить 100%?
И еще вопрос. Земля в данный момент имеет статус населенных пунктов, под садоводство. Но в перспективе можно поменять вид использования на ИЖС.Как будут выплачиваться вычеты? Только после строительства дома "на ижс" или можно построить дом на садоводстве, а потом перейти в ижс и тогда только получить вычеты? И если построить капитальный дом "на садоводстве" вычеты полагаются?
Спасибо!
Елена
04.05.2013 в 14:30Здравствуйте!
Земельный участок и дом со статусом в свидетельстве о собственности "жилое" должны быть оформлены на зятя, тогда он сможете получить имущественный налоговый вычет полностью.
Зять позже сможет теще передать или подарить часть дома и земли.
Наталья
06.05.2013 в 17:05Здравствуйте!!!! помогите пожалуйста))) Физическое лицо приобрело в собственность комнату в коммунальной квартире в Москве.
Ипотечный кредит в банке на физическое не брало. В каком размере ему будет предоставлен налоговый вычет?
Елена
11.05.2013 в 18:03Здравствуйте!
Физ лицо может получить имущественный налоговый вычет с 13% от максимальной суммы 2 000 000 рублей.
Если квартира меньше 2 миллионов, то соответственно с суммы покупки.
При условии наличия доходов, облагаемых по ставке 13%.
И естественно, если не получал еще вычет при покупке.
Алексей
08.05.2013 в 09:33Добрый день!
Приобрели с супругой квартиру в долевую собственность 50/50. Изучая вопрос по налоговому вычету, понял что совершили ошибку. Какие варианты существуют в этом случае? Поможет ли переоформление кваритиры, например, полностью на меня. Цель — получить мне налоговый вычет сейчас по максимуму (с 2 млн. руб.) и оставить возможность на такой же вычет в будущем у жены.
Спасибо!
Елена
11.05.2013 в 18:31Здравствуйте!
Переоформив одно свидетельство, ничего не получится, ведь нужно менять еще и договор купли-продажи.
Подумайте, может кому-то получить сейчас 50%, а другой получит 100% с покупки следующей квартиры.
В любом случае получить имущественный налоговый вычет с нее Вы можете всегда, хоть через 5 лет, пока действует такая льгота.
вероника
24.05.2013 в 23:38в 2005 году моя мать купила квартиру,в 2006 подарила ее мне,возможно ли ей сейчас вернуть налог на имущество и какую сумму?
Елена
25.05.2013 в 19:03Здравствуйте!
Возможно, при условии если документы на квартиру у нее сохранились, включая свидетельство (достаточно копий).
Она можете подать декларации 3-НДФЛ за три последних года, если доход небольшой.
Если сумма дохода позволяет, то можно получить все полностью, подав документы в налоговую инспекцию за 1 год.
Максимальный размер имущественного налогового вычета, действовавшего в 2005 году = 1 000 000 рублей (на счет 13% от 1 000 000 рублей).
Если квартира стоила меньше, то не более стоимости квартиры.
ольга
04.06.2013 в 10:27несколько лет назад купили квартиру с мужем в совместную собственность и получили вычет пополам. сейчас планируем купить малосемейку для неработающего ребёнка. как оформить документы на собственность, чтобы получить вычет? и возможны ли варианты?
Елена
04.06.2013 в 12:17Здравствуйте!
Имущественный налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы уже его получили при покупке прошлой квартиры.
Поэтому можете оформить квартиру на любого члена семьи.
За ребенка Вы тоже не сможете получить, за себя он тоже сам не сможет получить, т.к. нет доходов. В будущем тоже не сможет получить, т.к. документы на оплату будут оформлены на Вас, как на родителей.
Laverna
09.06.2013 в 00:49Здравствуйте, подскажите пожалуйста, оформляем с супругом ипотеку (ипотека на меня, супруг-созаемщик) и не можем определиться, какой договор лучше заключить, чтобы максимально воспользоваться налоговым вычетом. Супруг при покупке предыдущей квартиры уже получил вычет, квартира оформлена была только на него. Если мы оформим ее в совместную собственность, могу ли я получить 13% от 2,0 млн. или только с 1,0 млн.? Спасибо.
Елена
09.06.2013 в 10:08Здравствуйте!
Лучше оформить только на Вас, чтобы не было никаких вопросов.
Потом подарите мужу его долю в собственности, можно даже после оформления свидетельства, но копию сохраняйте, чтобы в дальнейшем предоставлять то свидетельство в налоговую, в котором Вы одна собственница.
Юлия
21.06.2013 в 08:06здравствуйте.купили квартиру в 2012г. подали на налог в середине февраля этого года,когда можно ждать налоговый вычет?в какие сроки он приходит.и должно ли было прийти от туда какое нибудь письмо.никак не могу дозвониться до налоговой.
Елена
21.06.2013 в 22:08Здравствуйте!
Сроки по возврату НДФЛ здесь: https://vernut-vse.ru/index….-36
Должно прийти к Вам на адрес уведомление о том, что Вам подтверждают налоговый вычет, в такой-то сумме.
Но на практике — не всегда присылают.
Приходится обзванивать налоговые и теребить налоговых инспекторов.
Мария
01.07.2013 в 11:22Добрый день!Хотелось бы узнать,каким образом мне можно возместить 13% при покупке квартиры в долевом строительстве (договор и ипотечный и кредитный был заключен в 2012 году,акт приема-передачи был произведен в 2013)?за какой год я смогу вернуть 13 % и какие документы понадобятся?спасибо!
Елена
03.07.2013 в 10:39Здравствуйте!
Если акт передачи квартиры был подписан в 2013 году, то и на налоговый вычет подавать документы можно, начиная с 2013 года. Подаете декларацию по форме 3-НДФЛ за 2013 год в начале 2014 года, когда утвердят новый бланк.
Документы необходимые для заполнения:
Документы, необходимые для заполнения Декларации 3-НДФЛ на ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В ИПОТЕКУ
+ заявление на вычет с реестром документов
+ заявление на возврат с указанием счета
для налоговой достаточно копий документов на квартиру
но при личной сдаче оригиналы могут затребовать, так что возьмите с собой
Сергей
04.07.2013 в 00:23Купил кв ст 2100000 по следующей схеме оплатил в 2012 1300000р дом сдали в марте2013 и выдали акт приема передачи,далее оставшаяся сумма на 5 лет в рассрочку без процентов.Как получить вычет?
Елена
06.07.2013 в 08:34Здравствуйте!
Вы можете подавать декларацию 3-НДФЛ на возврат с того года, в котором был подписан акт передачи, указываете в декларации к вычету 2 000 000 рублей.
В договоре будет указана сумма к оплате, все увидят.
Аноним
09.07.2013 в 06:15Здравствуйте, подскажите пожалуйста, почему при стоимости квартиры в долевую собственность 3000000 руб. нельзя получить вычет на каждого с 1500000 руб?
Елена
13.07.2013 в 16:52Здравствуйте!
Статьей 220 Налогового кодекса РФ зафиксирован максимальный размер имущественного налогового вычета в 2 000 000 рублей, а при долевой собственности каждый получает пропорционально своей доле.
Если собственность оформлена 50% на 50%, то и максимальный вычет делится согласно пропорции.
Maya
12.07.2013 в 11:45Добрый день!
в мае 2013 года купили с молодым человеком (на момент покупки в браке не состояли) в долевую собственность по 1/2 на каждого квартиру за 6,6 млн.руб.
Скажите, пожалуйста, может ли каждый из нас получить 260 000р (ведь на каждого 1/2 от 6,6 = 3,3млн.р)?
Для этого необходимо подать налоговую декларацию с 01.01. по 30.04.2014 со стандартным пакетом документов или есть какие-либо дополнительные документы.
Заранее большое спасибо за ответ
Елена
13.07.2013 в 16:55Здравствуйте!
Максимальный размер налогового вычета на недвижимость составляет 2 000 000 рублей.
При долевой собственности этот размер делится согласно долям пропорционально, соответственно Вы сможете каждый получить 13% от 1 000 000 рублей + 50% от всех уплаченных процентов по ипотеке, если таковая была взята на приобретение данного жилья.
Анна
17.07.2013 в 18:00Доброе время суток. Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов необходимо предоставить в налоговый орган супругу для возврата налога на покупку квартиры, если квартира оформлена (куплена с согласия мужа) на супругу.
Елена
23.07.2013 в 09:09Здравствуйте!
Заявление на вычет с реестром сдаваемых документов
Заявление на возврат с указанием реквизитов
Декларация по форме 3-НДФЛ
Свидетельство о браке
+
Документы, необходимые для заполнения Декларации 3-НДФЛ на ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ, ДОМА
Ольга
28.07.2013 в 15:55Здравствуйте. Могу ли я получить возврат 13% при покупке квартиры в долевую собственность с мужем, если я не работаю? Или лучше оформить квартрру только на мужа? Он работает, но уже имеет в собственности жилье.
Елена
28.07.2013 в 20:31Здравствуйте!
Квартиру оформляйте только на мужа или в совместную собственность без выделения долей, чтобы муж смог получить сейчас, а Вы потом при покупке следующей недвижимости и при доходах, облагаемых 13%.
Налоговый вычет на покупку жилья можно получить один раз в жизни.
Если муж уже использовал свое право, то квартиру оформите на себя, а при получении доходов, облагаемых подоходным налогом, сможете получить вычет в любой момент, даже по истечении 10 лет.
Ирина
30.07.2013 в 09:08Елена здравствуйте! Собираюсь купить кв-ру в новостройке за 1 500 000 руб. При этом 300 000 руб. беру по ипотеке. Кв-ра будет сдана в 2014 г. При этом уже получаю имущ. налоговый вычет на др. кв-ру (вторичное жилье), так же с участием ипотечного кредита. Стоимость первой квартиры 600 000 руб. Имущ. налоговый вычет полностью не получен.
Т. о. имущ. налоговый вычет я недополучу на 2 000 000 — 600 000 = 1 400 000 руб.
У меня такой вопрос.
1. Писали что в 2014 г. примут изменения в НК, когда можно будет получать нес-ко имущ. налоговых вычетов, если первый не использован полностью. Значит, если примут эти изменения, я смогу подавать налоговую декларацию с оставшимся имущ. налоговым вычетом 1 400 000 руб.?
2. Если я заключаю договор участия в долевом строительстве на 2-ю квартиру в 2013 г. и ипотеку оформляю так же в 2013 г., то смогу я % по ипотеке за 2013 включить в декларацию за 2013 с оставшимся имущ. налоговым вычетом по 1-й квартире?
Если изменения вступят в силу только в 2014 г. и св-во я получу тоже в 2014 г. куда включать % по ипотеке за 2013 г.
Спасибо за ответ.
Елена
30.07.2013 в 10:13Здравствуйте!
Сейчас без утвержденного документа, я Вам не смогу ответить точно.
Задайте еще раз свой вопрос после апреля 2014 года, думаю, уже будет понятнее мнение законодателей на этот счет и появятся какие-либо разъяснительные письма.
ВВ
06.08.2013 в 14:50Добрый день.
Отец и дочь (взрослая) совместно заключили договор о долевом участии в строительстве, предусматривающий приобретение каждым 1/2 доли в праве на квартиру. Оба самостоятельно оплатили свои доли. Затем отец передал по договору дарения свою долю дочери (это произошло ещё до завершения строительства). В доп. соглашении к договору долевого участия это отражено след. обр.: "В части строительства своей доли квартиры Дольщик А осуществил долевое участие в пользу Дольщика Б". Акт приёма-передачи квартиры подписан только дочерью; свидетельство оформлено на неё одну.
Вопрос: имеет ли теперь дочь право на вычет со всей стоимости квартиры (она — единственная собственница) или только со стоимости своей доли (реально оплаченная ею сумма, на которую у неё есть платёжные документы)? Или, быть может, какое-то право сохраняется за отцом (он так и не стал собственником, но им оплачена половина стоимости квартиры)?
Заранее благодарю.
ВВ
06.08.2013 в 15:34Хотел бы отредактировать свой предыдущий комментарий:
в последнем абзаце следует читать: "…или только со стоимости своей _первоначальной_ доли…" (иначе получается бессмыслица).
Елена
13.08.2013 в 09:38Здравствуйте!
Дочь сможет получить налоговый вычет с оплаченной ею суммы за квартиру.
Отец не сможет ничего получить, т.к. документы на собственность только на дочь.
Исключение, если только дочь еще несовершеннолетняя.
Андрей
10.08.2013 в 19:12Добрый день. Подскажите, одновременно можно подавать документы на вычет за обучение и за покупку квартиры? И если акт приема-передачи подписан 12.07, к возмещению выдадут уплаченный подоходный только с этого периода (с Июля) или полностью уплаченный за весь год?
Елена
13.08.2013 в 09:40Здравствуйте!
Одновременно в декларации 3-НДФЛ можно отразить вычет на покупку квартиры и обучение.
Декларация заполняется по всем доходам за весь год, без деления на месяца.
Алексей
13.08.2013 в 16:18Добрый день, подскажите, можно ли получить вычет на приобретение квартиры (2006 г.) и кто в этой ситуации может его получить, если договор купли-продажи и свидетельства о регистрации собственности оформлены на дочь и зятя в равных долях, а денежные средства были внесены в строительную организацию тестем?
Елена
14.08.2013 в 06:51Здравствуйте!
Никто не может получить, т.к. все документы должны быть оформлены на того человека, который заявляет на налоговый вычет.
Никита
27.08.2013 в 12:56Здравствуйте!
Спасибо за вашу неоценимую помощь!
В 2013 году купили квартиру за 9,5 млн в ипотеку в долевую собственность с супругой 50/50. Супруга не работает и не собирается. Подойдут ли такие варианты:
1) супруга передает мне право на свой вычет и я получаю 260 тысяч? Теряет ли она право на вычет? (насколько я понимаю подарить право она не может)
2) Я подаю заявление на вычет и получаю 130 тысяч + половину вычета с % по кредиту. Супруга право своё не теряет. (кажется, это сделать можно)
2б) При покупке еще одной квартиры ~5 млн в 2014 году с оформлением на ребенка (3 года) 100% доли, могу ли я получить вычет за ребенка 260 тыс. со своего дохода, если уже использовал свое право? а получить % с ипотеки?
2в) При покупке еще одной квартиры ~5 млн в 2014 году оформить общую совместную собственность на жену и ребенка. Получить вычет в 260 тыс. на ребенка мне со своего дохода?
Елена
01.09.2013 в 18:53Здравствуйте!
При долевой собственности, каждый получает сам за себя.
В Вашем случае будет идеальной покупка новой квартиры и оформление ее на Вас или в совместную собственность с женой.
Только в этом случае Вы реализуете полностью свое право на имущественный налоговый вычет 13% с 2 000 000 рублей + 13% с 3 000 000 по процентам по ипотеке.
Оксана
02.09.2013 в 14:11Здравствуйте,Елена.
В совместном браке 2007 году была куплена квартира. Как проверить получал ли муж налоговый вычет? В 2013 году развод и раздел имущества. Квартира в 1/2 доли у каждого. Могу ли я сейчас получить за свою долю налоговый вычет, если его не получал бывший супруг ранее? Благодарю
Елена
07.09.2013 в 16:00Здравствуйте!
Узнать про полученные вычеты можно только в налоговой инспекции.
После того, как узнаете у налогового инспектора, напишите.
Тут еще нужно смотреть в какую собственность изначально покупалась квартира: совместная или долевая.
Оля
08.09.2013 в 10:45Добрый день! Не могу понять максимальная сумма вычета 2 млн она именно на объект недвижимости? Если в будущем мы приобретем квартиру за 6 млн в долевую собственность на 3 человек т.е. по 2 млн на каждого. Мы все-равно будем иметь право только на 2 млн в общем, которые будут делится на троих, либо каждый член семьи от 2 млн. своей части?
Елена
09.09.2013 в 17:26Здравствуйте!
Если Вы в будущем купите квартиру за 6 миллионов рублей, то при оформлении квартиры в долевую собственность, налоговый вычет делится пропорционально долям, т.е. 6000000:3.
Если оформляете жилую недвижимость в совместную собственность с мужем, то один из Вас сможет получить по ней 13% с 2 миллионов полностью, но нужно будет написать заявление о распределении вычета. А другой получит 13% с 2 миллионов после покупки следующей квартиры тоже оформленную в совместную собственность.
Ольга
09.09.2013 в 13:49Здравствуйте, Елена! Подскажите пожалуйста, мы приобрели квартиру в долевую собственность — 1/3(мой муж, его мама-пенсионерка,не работает давно и наш ребенок-4 года)как я понимаю,за ребенка муж получить вычет может, а если мы долю его мамы переведем на мужа или ребенка и получим новое свидетельство, тогда муж сможет получить вычет за всю квартиру? Или есть еще какие-то варианты? Спасибо
Елена
09.09.2013 в 17:28Здравствуйте!
Вариантов нет,
муж получает за себя и за ребенка,
а доля мамы остается в зависшем состоянии, т.к. она не работает.
При покупке следующей квартиры после 2014 года закон дает право каждому гражданину добрать до 2 000 000 рублей и получить имущественный вычет полностью.
Станислав
10.09.2013 в 09:17Здравствуйте.
Жена приобретала квартиру в 2007 г за 1.6 млн руб. Налоговый вычет получала с 1 млн. Может ли она получить сейчас вычет с 600т руб. Каковы её действия?
Заранее благодарен.
Елена
10.09.2013 в 19:39Здравствуйте!
По Вашему случаю пока не видела разъясняющих писем.
Но думаю, здесь налоговики будут отталкиваться от того, что максимальный размер, который действовал на тот момент был 1 миллион, и не пропустят.
Напишите сюда еще раз в начале следующего года, тогда будет больше пояснений на эту тему.
Наталья
25.09.2013 в 12:44Добрый день! C 01.01.2014 вступит в силу новая редакция ст.220 НК, согласно которой вычет может предоставляться на покупку второго объекта недвижимости. Если я планирую купить вторую квартиру (по первой использовала вычет в сумме 250 т.р. в 2001 году), то смогу ли я получить вычет, если куплю ее до 01.01.2014? Какая будет сумма вычета, если я в 2001 году использовала вычет на сумму 250 т.р. Спасибо
Елена
28.09.2013 в 17:04Здравствуйте!
Получение остатка по имущественному налоговому вычету можно получить при условиях:
1. если еще не получал вычет
2. если право устанавливающие документы на недвижимость оформлены с 2014 года.
Письмо ФНС от 18 сентября 2013 г. N БС-2-11/621@ — изменения с 2014 года в получении имущественного вычета
Константин
27.10.2013 в 14:24Здравствуйте. Я покупаю долю в квартире в ноябре 2013 г. за 1 млн. руб. Налоговый вычет ранее не получал. Я должен получить вычет — 130 тыс. руб. Если я приобрету еще недвижимость после 01.01.2014 г., смогу ли я еще раз получить налоговый вычет на оставшийся 1 млн. руб.? Спасибо.
Елена
27.10.2013 в 18:34Здравствуйте!
Если Вы сейчас получите налоговый вычет по 1 000 000 рублей, то при дальнейшей покупке Вы не сможете дополучить вычет.
С 2014 года будут действовать правила:
— право устанавливающие документы должны быть датированы 2014 годом и позднее,
— вычетом еще не пользовались.
Все сделки, которые проходят до 01.01.2014 года действительны, и если Вы свое право до этого времени истратили, то вычет не положен.
Советую повременить с получением вычета, лучше дождаться сделки на большую сумму, чтобы получить 13% с 2 000 000 рублей.
Прилагаю к ответу подробное видео об изменениях, касающихся 2014 года:
Имущественный налоговый вычет по новому закону, изменения с 2014 года — видео пояснения
Елена
27.10.2013 в 14:30Здравствуйте. После покупки квартиры в 2006 г. за 800 тыс. руб. я получила налоговый вычет. Могу ли я еще раз получить вычет на оставшуюся сумму (1.200.000 руб. ) , если куплю недвижимость после 01.01.2014 г.? Спасибо.
Елена
27.10.2013 в 18:36Здравствуйте!
Правила по новому закону распространяются на тех, кто:
— купил квартиру после 2014 года;
— вычетом еще не пользовался.
Подробное видео об изменениях по вычету с 2014 года:
Имущественный налоговый вычет по новому закону, изменения с 2014 года — видео пояснения
алексей
25.11.2013 в 10:19В 2011 году купил квартиру там прописан я и мой сын. Год работал в организации потом уволился,сейчас месяц работаю в другой. Имею ли я права на налоговый вычет и где мне его получить?
Елена
25.11.2013 в 14:04Здравствуйте!
Да, Вы имеете право на имущественный вычет с покупки квартиры. Если дата наступления права собственности была в 2011 году (свидетельство на собственность от 2011 года), то Вы можете подавать документы в налоговую инспекцию по местожительству, начиная с 2011 года, т.е. 2011, 2012 + все последующие годы, если останется остаток.
Возьмите справки со всех мест работы о зарплате за 2011, 2012 годы.
Заполните декларацию по форме 3-НДФЛ, приложите все копии документов на квартиру и в налоговую инспекцию.
Более подробная статья: https://vernut-vse.ru/index….-58
Григорий
12.12.2013 в 20:54продаю свою квартиру, хочу купить в новостройке, скажите с какого момента для налоговой понятно что я свою прибыль потратил на новостройку? с момента договора дду или с момента собственности? просто боюсь попасть на налоги……….если не успею получить собственность в этом же году….
Елена
14.12.2013 в 17:12Здравствуйте!
Год акта передачи квартиры в новостройке должна совпадать с годом продажи старой квартиры, тогда произойдет взаимозачет.
Также Вы не попадаете ни на какие налоги, если квартира у Вас была в собственности более трех лет.
Подробная статья про продажу недвижимости: https://vernut-vse.ru/index/prodazha_kvartiry/0-43
Екатерина
09.01.2014 в 07:14Здравствуйте,подскажите пожалуйста,что можно сделать в нашей ситуации.Мы с мужем в 2013 году купили квартиру.Муж ранее пользовался вычетом.Он теперь не может воспользоваться.А я в 2013 году была в декретном отпуске и не имела дохода.Может ли муж получить за меня возврат НДФЛ?
Елена
10.01.2014 в 16:26Здравствуйте!
Муж не имеет право за Вас получить, т.к. уже использовал свое право.
Вы начнете получать, когда снова начнете работать.
Аноним
01.02.2014 в 14:02Добрый день!
супруги, оба работающие
общая долевая собственность, доля в праве 1/2
вторичка, документы — май 2013 года
ипотека 5 млн (вся сумма оформлена на одного из супругов, второй прописан созаемщиком "без денег")
Подскажите, пожалуйста:
На какие вычеты и в каком объеме можно рассчитывать?
Могут ли оба подаваться на вычет с суммы по 2 млн на каждого?
И на возврат % тоже оба или только один?
Какие документы для этого нужно предоставить в налоговую?
Елена
02.02.2014 в 13:29Здравствуйте!
Вы можете начать пользоваться вычетом с 2013 года, т.е. в этом году уже подать декларацию 3-ндфл за 2013 год.
Можете получить только вычет пополам, т.е. 13% от 1 000 000 рублей + 13% фактически уплаченных процентов, тоже деленные на двоих — каждый из собственников.
Оба супруга не могут подать на вычет 13% с 2 000 000 рублей, т.е. эти правила действуют с 2014 года.
Более подробная статья со всеми ссылками на документы: https://vernut-vse.ru/index….-60
Аноним
03.02.2014 в 11:55Елена, спасибо большое!
Уточню: правильно я поняла, что в нашей ситуации не сможет и один из супругов податься на вычет с 2 млн. Только каждый может податься на вычет с 1 млн.? (то есть в сумме с 2 млн.)
А если когда-то будет покупка след. жилья можно будет каждому добрать еще с 1 млн.? (чтобы в итоге по 2 млн на каждого было) Или это право в случае если воспользоваться первым вычетом (каждому с 1 млн.) сгорит?
Елена
06.02.2014 в 17:25Новые правила по дополучению остатка вычета действуют на тех, кто:
1. купил жилую недвижимость в 2014 году и позже
2. никогда не пользовался вычетом до 2014 года.
Соответственно, если Вы сейчас каждый используете свое право в размере 13% с 1 000 000 рублей, то больше вычет Вам будет не положен.
Наталья
06.02.2014 в 05:52Здравствуйте! Подскажите как делятся проценты при возмещение НДФЛ при покупки квартиры ,если в сделки участвовали дети,а кредит на квартиру брался на мужа,а жена была созаемщиком(долей получается три)
Елена
06.02.2014 в 17:52Здравствуйте!
Если квартира приобреталась в законном браке, то кто-то из родителей может приплюсовать долю (доли) несовершеннолетних детей в свою декларацию, в таком же размере и приплюсовываются проценты, т.е. в такой же пропорции, согласно долям.
Полякова Татьяна
05.03.2014 в 23:04Здравствуйте! Елена, проконсультируйте, пожалуйста. В ноябре 2013 года мы с супругом приобрели квартиру стоимостью 3 млн. рублей. Жилье было оформлено в общую долевую собственность:2/3- супругу, 1/3- мне. Предполагалось, что вычет будет получен только супругом. Сейчас мы понимаем, что допустили ошибку, выбрав такой вид права, поскольку вычет распределен в соответствии с долями. Можем ли мы что-то сделать, для того чтобы получить вычет супругом по максимуму?
Елена
06.03.2014 в 21:11Здравствуйте!
Я уже отвечала в комментариях вконтакте, но отвечу и здесь.
По долевой собственности сделать ничего не удастся.
Получать каждый может только по своей доле сам, без передачи права своей доле супругу.