Сдача квартиры в аренду. Налоговики
пояснили, как уменьшить
НДФЛ от сдачи
квартиры.
90% собственников
нелегально сдают свои частные квартиры.
И только 10%
арендодателей платят налоги от сдачи
квартир. Об этом
рассказывал начальник Управления налогообложения ФНС Григоренков Дмитрий
в выпуске программы
«Налоги» на канале
«Россия 24».
Он разъяснил, что в России ставка налога на
доходы от аренды
квартир составляет 13%, притом, что
в европейских странах
ставка такого налога
от сдачи в
аренду недвижимости намного выше и
может достигнуть 40 процентов.
Также Дмитрий Григоренко рассказал, что есть возможность
снизить ставку налога на квартиру,
сдаваемую в аренду.
Так если квартиру
сдает в аренду
индивидуальный предприниматель,
то общий режим
налогообложения тоже равен 13%. Но
предприниматели ведь могут использовать и
такой режим, как
упрощенка. А здесь
уже предусмотрены на выбор 3 варианта.
1-ый вариант — УСН со ставкой
равной 15% в год от прибыли (разница между
доходами и расходами
индивидуального предпринимателя
за год). 2-ой
вариант — УСН со
ставкой равной 6 % от общей суммы дохода предпринимателя.
3-ий вариант – это патентная система
налогообложения. Эта система носит заявительный
характер — предприниматель заранее приобретает патент
на определенный период времени, сумма
этого патента фиксирована и не
зависит от доходов.
татьяна
07.11.2013 в 13:54Хочу сдавать квартиру официально, чтобы не было проблем в дальнейшем. Но, при этом, не хочу составлять и регистрировать всякие договора с квартирантами и заполнять декларации, ходит в налоговую тоже не хочу, так как живу в другом месте далеко от квартиры. Что можно предпринять в моем случае?
Елена
08.11.2013 в 11:46Здравствуйте!
Единственное, что я могу посоветовать, так это открыть отдельный счет в банке или карту, на которую жильцы будут пересылать арендную плату и в примечании к платежу будут указывать, например: "за аренду квартиры Москва, ул. Жилая д. 2, кв. 1 за январь 2013 года".
Тогда предъявив в налоговую эту распечатку по счету, можно будет доказать: сколько и когда Вам производили оплат и уже с них платить 13% в бюджет.
Другого варианта без оформления я не вижу.