В Минфине пояснили, как получить имущественный вычет ПО ДАЧНОМУ ДОМИКУ

Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу
предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета при
приобретении им дачного дома и сообщает следующее.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее — Кодекс) предусмотрено, что при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им
расходов, направленных, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома.

Кодекс не содержит определения термина «жилой дом».
В связи с этим подлежит применению п. 1 ст. 11 Кодекса,
предусматривающий, что институты, понятия и термины гражданского,
семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации,
используемые в Кодексе, применяются в том значении, в каком они
используются в этих отраслях законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) жилой дом относится к жилым помещениям.

При этом в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса
жилым помещением признается изолированное помещение, которое является
недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
(отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства).

Порядок признания помещения жилым помещением и
требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом, другими
федеральными законами.

В настоящее время Порядок признания помещения жилым
помещением установлен Постановлением Правительства Российской Федерации
от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

На основании данного Постановления признание
помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания
граждан, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих
целях, на основании оценки соответствия помещения установленным
требованиям. По окончании своей работы комиссия составляет в 3
экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для
постоянного проживания по установленной форме.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от
15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан» владелец дачного земельного участка
имеет право возведения на нем жилого строения без права регистрации
проживания в нем или жилого дома с правом регистрации в нем.

Таким образом, если дачный дом соответствует
предусмотренным для жилых помещений требованиям и признан жилым домом на
основании заключения вышеуказанной межведомственной комиссии, то его
владелец вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный
пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

   

Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
31.03.2010