Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Бесплатная консультация налогового юриста в Москве: +7 (499) 450-37-28

ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ от 10 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-47



Вопрос: В 2007 г. физлицо (пенсионер) приобрело
квартиру в новостройке с привлечением ипотеки. В октябре — ноябре 2009 г. были
подписаны основной договор купли-продажи, акт о полной оплате цены основного
договора, акт приема-передачи квартиры и зарегистрировано право собственности.
В связи с увольнением с 01.01.2009 единственным доходом физлица является
пенсия. Имеет ли право физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ?

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 10 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-47

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового
вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при
определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных
для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых
расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные
пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне
зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению
вышеуказанного имущества.

В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на
имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме,
является акт о передаче квартиры.

Поскольку, как следует из письма,
правоустанавливающий документ (акт приема-передачи квартиры) получен в 2009 г.,
имущественный налоговый вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть получен
налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за
2009 г. и последующие годы.

Согласно п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный
налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода,
подлежащего налогообложению.

В своем письме Вы указываете, что начиная с 2009
г. не имеете доходов, кроме доходов в виде пенсии по государственному
пенсионному обеспечению.

Пунктом 2 ст. 217 Кодекса установлено, что пенсии
по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в
порядке, установленном действующим законодательством, освобождаются от
налогообложения.

Следовательно, поскольку с доходов в виде пенсии
сумма налога не удерживается и в соответствующий бюджет не перечисляется, то
ставить в этом случае вопрос о получении имущественного налогового вычета
представляется некорректным.

В случае если у Вас будут иные доходы, подлежащие
налогообложению по ставке 13 процентов, Вы будете иметь возможность получить
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

10.02.2010

 

 

 

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы