Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

ПИСЬМО МинФина РФ от 26 ноября 2010 г. N 03-04-05/9-690


Вопрос: О получении имущественного
налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры в 2009 г. в случае, если физлицо
приобрело данную квартиру в 2008 г. с использованием средств ипотечного кредита
и уплатой процентов.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 26 ноября 2010 г. N 03-04-05/9-690

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового
вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии
со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет
следующее.

В обращении указывается, что в 2008 г. физическим
лицом приобретена квартира с использованием средств ипотечного кредита и
уплатой процентов. В 2009 г. квартира была продана.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при
определении размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи
квартиры налогоплательщик вместо использования права на получение
имущественного налогового вычета вправе уменьшить сумму своих облагаемых
налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально
подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Учитывая, что уплаченные банку проценты за
пользование заемными (кредитными) средствами по покупке квартиры не связаны с
получением доходов от ее реализации, они не уменьшают налоговую базу по налогу
на доходы физических лиц при продаже квартиры.

Расходы по уплате процентов по ипотечному кредиту
могли быть учтены в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного
пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, если налогоплательщик имеет на него право.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Н.А.КОМОВА

26.11.2010

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх