Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

ПИСЬМО МинФина РФ от 24 января 2011 г. N 03-04-05/9-25


Вопрос: Физическое лицо продало квартиру,
находившуюся в его собственности в течение четырех месяцев. Квартира
приобреталась в неудовлетворительном состоянии, и в течение указанного периода
времени физическим лицом произведены ремонтные и отделочные работы (замена
пола, сантехнического оборудования, системы отопления и др.).

Документы, подтверждающие стоимость приобретения
квартиры и стоимость ремонтных и отделочных работ (договор подряда, товарные и
кассовые чеки на приобретенные строительные материалы), у физического лица
имеются.

Вправе ли оно уменьшить сумму облагаемых НДФЛ
доходов от продажи квартиры на расходы по приобретению квартиры и ремонтные,
отделочные работы?

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 24 января 2011 г. N 03-04-05/9-25

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового
вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии
со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет
следующее.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи квартиры
налогоплательщик вместо использования права на получение имущественного
налогового вычета вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на
сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов,
связанных с получением этих доходов.

К таким расходам, по нашему мнению, можно отнести
документально подтвержденные расходы налогоплательщика, производимые им на
ремонт и отделку квартиры в целях ее подготовки для последующей продажи и не
включавшиеся в имущественный налоговый вычет по приобретению указанной
квартиры.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

24.01.2011

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх