Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Письмо Минфина РФ от 20 июля 2012 г. N 03-04-05/9-891 — имущественный налоговый вычет при покупке квартиры у брата


Вопрос:
В мае 2012 г. супруги приобрели квартиру у брата супруга по среднерыночной
цене.

Вправе ли
супруг получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ (возврат НДФЛ) при
приобретении квартиры у брата? Является ли брат взаимозависимым лицом в смысле
НК РФ, учитывая, что сделка была оформлена в установленном порядке?

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 20 июля 2012 г. N 03-04-05/9-891

 

Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу
предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических
лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее
— Кодекс) разъясняет следующее.

В
соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой
базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета
в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000
000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно
абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет,
предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка
купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается
между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст.
105.1 Кодекса.

Подпунктом
11 п. 2 ст. 105.1 Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются
физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети
(в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун
(попечитель) и подопечный.

Поскольку
сделка по приобретению квартиры совершена между братьями, которые в
соответствии с положениями Кодекса признаются взаимозависимыми лицами,
имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не
применяется.

 

Заместитель
директора

Департамента
налоговой

и
таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

20.07.2012


Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх