Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

ПИСЬМО Минфина РФ от 19.01.2012 № 03-04-05/7-38 — брачный договор


Министерство финансов Российской Федерации


П и с ь м о

19.01.2012
№ 03-04-05/7-38

Вопрос: Я и мой супруг (детей пока нет) берем ипотеку
на квартиру в размере 1650000 руб. и оформляем в общую совместную
собственность. Муж — заемщик, я — созаемщик. Мы оба работаем, у мужа
зарплата больше моей. Хотим вернуть налоговый вычет на квартиру как
можно быстрее
(до этого ни он, ни я его не использовали). Если я напишу заявление о
перераспределении процентов в отношении 0% мне и 100% мужу, то смогу ли я
в дальнейшем, когда куплю квартиру, еще раз воспользоваться вычетом,
т.к. я фактически его не использовала? Как нам поступить, чтобы муж
сейчас вернул 13% за квартиру, а я в будущем?


Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу предоставления
имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в
соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее — Кодекс) разъясняет следующее.



В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при
определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей,
в частности, на приобретение на территории Российской Федерации
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.



В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время
брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет
значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем
из них вносились деньги при его приобретении.



В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220
Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную
собственность размер имущественного налогового вычета распределяется
между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.



Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий
раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что
имущество находится в общей совместной собственности и каждый из
супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от
того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении
имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный
налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220
Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их
письменным заявлением.



Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.



Сумма расходов на уплату процентов по целевым займам, учитываемая в
составе имущественного налогового вычета, распределяется между
совладельцами в той же пропорции, что и установленная в подпункте 2
пункта 1 статьи 220 Кодекса предельная сумма имущественного налогового
вычета.



Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета
между совладельцами в рамках процедуры, установленной подпунктом 2
пункта 1 статьи 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на
получение имущественного налогового вычета.



Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.



В случае заключения между супругами брачного договора,
предусматривающего раздельный режим собственности (право единоличной
собственности на соответствующую квартиру), каждый из супругов вправе
получить имущественный налоговый вычет по квартире, находящейся в его
собственности, в сумме фактически произведенных им расходов, но не более
2 000 000 рублей.

Заместитель директора Департамента
С.В.Разгулин


Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх