Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Письмо Минфина РФ от 15 января 2013 г. N 03-04-05/5-25 — получение имущественного налогового вычета на отделку квартиры


Вопрос:
Физическое лицо в 2008 г. произвело расходы на приобретение квартиры в
строящемся доме в сумме 1,5 млн руб. Акт приема-передачи квартиры и
свидетельство о государственной регистрации права собственности получены в 2010
г.

В акте
приема-передачи указано, что квартира сдана без отделки (штукатурных работ,
стяжки, без электрической разводки (электричество проведено только до
квартиры), без водопроводной и канализационной разводки (только стояки)).

Имущественный
вычет по указанным выше расходам получен физическим лицом полностью у
работодателя на основании уведомления, выданного налоговым органом.

С 2011 г.
и до середины 2012 г. в приобретенной квартире производились работы по отделке
квартиры на общую сумму порядка 900 тыс. руб. (в том числе штукатурка стен,
оклейка стен обоями, цементная стяжка на полы, укладка ламината, установка
натяжных потолков, утепление лоджии стеклопакетом и обшивкой, установка
межкомнатных дверей, электро-, водо- и канализационная разводка по квартире и
т.д.).

Вправе ли
физическое лицо увеличить сумму имущественного налогового вычета по НДФЛ за
2011 г. на расходы по отделке, понесенные в 2011 и 2012 гг.?

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 15 января 2013 г. N 03-04-05/5-25

 

Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения
имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —
Кодекс) разъясняет следующее.

В
соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой
базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета
в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000
000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В
фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в
частности, включаются:

расходы
на приобретение отделочных материалов;

расходы
на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

Согласно
абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку
приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании
которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без
отделки.

Из письма
следует, что в 2010 г. был подписан акт приема-передачи квартиры без отделки и
налогоплательщиком был получен имущественный налоговый вычет, в состав которого
расходы на отделку квартиры не были включены.

Поскольку
расходы на отделку квартиры включаются в состав имущественного налогового
вычета, то они принимаются к вычету при заявлении налогоплательщиком
имущественного налогового вычета на приобретение квартиры.

Абзацем
27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что повторное предоставление
налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.

Таким
образом, если при получении имущественного налогового вычета в его состав не
были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды
получение имущественного налогового вычета по данным расходам не представляется
возможным.

 

Заместитель
директора

Департамента
налоговой

и
таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

15.01.2013


Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх